Resumo
No Residencial Terras Paulista 2, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Santa Terezinha (zona Leste) 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Terras Paulista 2Nome na Receita Federal. · CEP 08191-350
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Terras Paulista 2, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 13 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Terras Paulista 2 (R$ 4.441) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.610
- R$ 3.622
- R$ 3.624
- R$ 3.707
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 13 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.623
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 4.441 o m² do Residencial Terras Paulista 2
Mais negociado
6 vendas
Residencial Itaim Paulista Life · a 72 m
| Residencial Terras Paulista 2Este prédio · Rua Catule, 165 | — | 2 | jun/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Terras Paulistas 3Rua Catule, 211 · a 61 m | 61 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial Itaim Paulista LifeRua Catule, 101 · a 72 m | 72 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Terras Paulistas 5Rua Capachos, 280 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Terras Paulista 4Rua Catule, 259 · a 84 m | 84 m | 4 | fev/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jun/2023 | 32 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2022 | 32 m² | R$ 103.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Santa Terezinha (zona Leste)17 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Catule com venda no último ano.
| 101, Condomínio Residencial Itaim Paulista Life | 80% | 4 | 9 |
|---|---|---|---|
| 259, Residencial Terras Paulista 4 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Terras Paulista 2?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.