Resumo
No Residencial Ilhas Marquesas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.121. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.121
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,3 a 5,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
103%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ilhas MarquesasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Ilhas Marquesas, Edifício Marq dos Anjos e Edifício Marq do Porto · CEP 05544-150
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Residencial Ilhas Marquesas teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 3.393
- R$ 3.408
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 62 m² | R$ 225.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 338.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 329.000 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 329.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 319.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 62 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 340.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 310.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 262.000 | |
| jun/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 62 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| out/2023 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 232.000 | |
| set/2023 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 384.535 | |
| jul/2023 | 62 m² | R$ 278.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 234.417 | |
| abr/2023 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2023 | 62 m² | R$ 220.841 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 275.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 227.000 | |
| ago/2022 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 227.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 62 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| jan/2022 | 62 m² | R$ 265.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 24 anúncios
103%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 426.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 375.000 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 329.740 | ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 382.500 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 328.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 329.710 | VivaReal | |
| 69 m² | 3 | R$ 329.540 | VivaReal | |
| 68 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 340.000 | ZAP e VivaReal | |
| 69 m² | 2 | R$ 238.292 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,22 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.