Resumo
No Residencial Giardino Imperiale Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.717. Os apartamentos têm de 61 a 77 m², e o mais vendido, de 72 a 77 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.717
mediana de 18 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
Residencial Giardino Imperiale IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial G Imperiale Ii · CEP 03264-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Giardino Imperiale Ii, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Giardino Imperiale Ii (R$ 7.655) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.543 a 3.782
- R$ 4.429 a 5.217
- R$ 5.451 a 6.867
- R$ 6.949 a 7.685
- R$ 7.788 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.867
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.655 o m² do Residencial Giardino Imperiale Ii
Mais negociado
72 vendas
Residencial Giardino Imperiale · a 75 m
| Residencial Giardino Imperiale IiEste prédio · Rua Dona Maria Cândida de Lima, 150 | — | 66 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · a 75 m | 75 m | 72 | ago/2026 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 86 m | 86 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 163 m | 163 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 188 m | 188 m | 2 | ago/2022 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 315 m | 315 m | 21 | ago/2026 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 326 m | 326 m | 5 | mai/2025 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 334 m | 334 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 347 m | 347 m | 26 | jun/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 355 m | 355 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício AiresRua dos Aires, 197 · a 364 m | 364 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 365 m | 365 m | 3 | abr/2023 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 391 m | 391 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 394 m | 394 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 397 m | 397 m | 1 | fev/2026 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 406 m | 406 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Vilas BoasRua Leonardo Vilas Boas, 73 · a 409 m | 409 m | 9 | fev/2025 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 416 m | 416 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 423 m | 423 m | 5 | jun/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 430 m | 430 m | 1 | nov/2023 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 443 m | 443 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 450 m | 450 m | 2 | nov/2025 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 453 m | 453 m | 1 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4426a 457 m | 457 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 465 m | 465 m | 1 | mai/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4486a 499 m | 499 m | 2 | mar/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 73 m² | R$ 590.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 72 m² | R$ 590.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2026 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| jul/2026 | 61 m² | R$ 495.000 | |
| jul/2026 | 73 m² | R$ 610.000 | |
| jun/2026 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2026 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2026 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2026 | 72 m² | R$ 570.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 229.391 | |
| out/2025 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| set/2025 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2025 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 269.940 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 635.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 432.000 | |
| set/2024 | 72 m² | R$ 546.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 549.000 | |
| ago/2024 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 73 m² | R$ 570.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 447.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| abr/2024 | 61 m² | R$ 423.000 | |
| mar/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 73 m² | R$ 515.000 | |
| fev/2024 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 526.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 73 m² | R$ 550.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 428.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 360.297 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 391.300 | |
| fev/2023 | 72 m² | R$ 439.000 | |
| jan/2023 | 73 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2022 | 61 m² | R$ 380.000 | |
| set/2022 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| set/2022 | 77 m² | R$ 488.000 | |
| jul/2022 | 61 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 73 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 563.000 | |
| mai/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2022 | 73 m² | R$ 373.415 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 410.000 |
Mostrando 10 de 18 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio18 vendas e 27 anúncios
96%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 669.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 534.900 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 674.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 524.500 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 523.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 519.690 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 519.080 | ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 529.750 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 76 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 564.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 557.777 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 446.200 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.