Resumo
No Residencial Luri, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.867.
m² vendido, último ano
R$ 6.867
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Residencial LuriNome na Receita Federal. · CEP 03264-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Luri, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 276 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Luri (R$ 6.867) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 3.782
- R$ 4.296 a 5.085
- R$ 5.197 a 6.168
- R$ 6.949 a 7.655
- R$ 7.685 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 276 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 6.867 o m² do Residencial Luri
Mais negociado
72 vendas
Residencial Giardino Imperiale · a 158 m
| Residencial LuriEste prédio · Rua Barbosa Ferraz, 67 | — | 1 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 86 m | 86 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 130 m | 130 m | 2 | ago/2022 | |
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · a 158 m | 158 m | 72 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 248 m | 248 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 249 m | 249 m | 1 | out/2025 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 260 m | 260 m | 20 | jul/2026 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 269 m | 269 m | 5 | mai/2025 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 287 m | 287 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 287 m | 287 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2023 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 345 m | 345 m | 7 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4322a 365 m | 365 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4326a 373 m | 373 m | 1 | fev/2026 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 378 m | 378 m | 2 | dez/2024 | |
| Avenida Vila Ema, 4346a 388 m | 388 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AiresRua dos Aires, 197 · a 414 m | 414 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4382a 415 m | 415 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial ConstantinoRua Constantino do Amaral Tavares, 296 · a 419 m | 419 m | 6 | jan/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4402a 430 m | 430 m | 1 | ago/2022 | |
| Avenida Vila Ema, 4422a 439 m | 439 m | 2 | nov/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4426a 446 m | 446 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Vilas BoasRua Leonardo Vilas Boas, 73 · a 453 m | 453 m | 9 | fev/2025 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 454 m | 454 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida Vila Ema, 4432a 456 m | 456 m | 1 | mai/2024 | |
| Condominios Edificios Juliana e MarianaRua Robério Dias, 129 · a 465 m | 465 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 466 m | 466 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 475 m | 475 m | 9 | jul/2026 | |
| Avenida Vila Ema, 4486a 496 m | 496 m | 2 | mar/2024 |
10 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 38 m² | R$ 260.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 264.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 299.000 | ZAP e VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 229.950 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 284.950 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.