Resumo
No Authentique Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.462. Os apartamentos têm de 219 a 337 m², e o mais vendido, de 219 a 230 m², sai por cerca de R$ 2,9 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 12.462
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 16,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
67%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Authentique Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04619-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Authentique Campo Belo, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 245 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Authentique Campo Belo (R$ 14.489) fica 61% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.689 a 6.592
- R$ 6.715 a 8.659
- R$ 8.793 a 10.410
- R$ 10.537 a 13.127
- R$ 13.144 a 19.866
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 245 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.991
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+61%
R$ 14.489 o m² do Authentique Campo Belo
Mais negociado
52 vendas
Edifício Estacao Gabriele · a 111 m
| Authentique Campo BeloEste prédio · Rua Gabriele Dannunzio, 183 | — | 14 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 13 m | 13 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 41 m | 41 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 44 m | 44 m | 3 | mai/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 65 m | 65 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua José Batista Pereira, 12 · a 75 m | 75 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício CamarotteRua Gabriele Dannunzio, 73 · a 85 m | 85 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 89 m | 89 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Gabrielle D'annunzioRua José Batista Pereira, 30 · a 92 m | 92 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 99 m | 99 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 104 m | 104 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 108 m | 108 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 111 m | 111 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Estacao GabrieleRua Gabriele Dannunzio, 48 · a 111 m | 111 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 119 m | 119 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 124 m | 124 m | 2 | jun/2024 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 131 m | 131 m | 2 | mar/2024 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 133 m | 133 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 135 m | 135 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 140 m | 140 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Edson, 53a 155 m | 155 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 160 m | 160 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício DrakkarRua Edson, 77 · a 163 m | 163 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 199 m | 199 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 202 m | 202 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 214 m | 214 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 232 m | 232 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 241 m | 241 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 246 m | 246 m | 1 | fev/2024 | |
| Diseno Campo BeloAvenida Santo Amaro, 4111 · a 261 m | 261 m | 33 | ago/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 262 m | 262 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ParqueRua Carlo Prina, 42 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 290 m | 290 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Assis BrasilRua Assis Brasil, 107 · a 302 m | 302 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 308 m | 308 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 310 m | 310 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Princeza IzabelRua José dos Santos Júnior, 32 · a 312 m | 312 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MonacoRua Flórida, 90 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 331 m | 331 m | 20 | jan/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 334 m | 334 m | 52 | jul/2026 | |
| B 103 BrooklinRua Flórida, 103 · a 334 m | 334 m | 44 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Super StarRua Bartolomeu Feio, 86 · a 338 m | 338 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 340 m | 340 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 342 m | 342 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício ManchesterRua Bartolomeu Feio, 66 · a 353 m | 353 m | 15 | fev/2026 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 354 m | 354 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício Boulevard Brooklin PaulistaRua Michigan, 170 · a 357 m | 357 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao RealRua Princesa Isabel, 414 · a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Flórida, 145 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 386 m | 386 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 391 m | 391 m | 68 | ago/2026 | |
| Paulistania Bosque ResidencialRua Pensilvânia, 114 · a 392 m | 392 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Harmony PlanRua Flórida, 169 · a 398 m | 398 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 402 m | 402 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 408 m | 408 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Le RichemondRua Princesa Isabel, 347 · a 432 m | 432 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 433 m | 433 m | 2 | jul/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 436 m | 436 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Atria BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 102 · a 446 m | 446 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Vista AlegreRua Ministro Luiz Gallotti, 322 · a 447 m | 447 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 448 m | 448 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 452 m | 452 m | 17 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 453 m | 453 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 456 m | 456 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Practical Life BrooklinRua Francisco Dias Velho, 66 · a 461 m | 461 m | 18 | jul/2026 | |
| Modern House BrooklinAvenida Padre Antônio José dos Santos, 78 · a 465 m | 465 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 469 m | 469 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 470 m | 470 m | 2 | out/2025 | |
| Gardener Jardins ResidenciaisRua Michigan, 282 · a 474 m | 474 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 219 m² | R$ 2.550.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 337 m² | R$ 6.700.000 | |
| dez/2025 | 337 m² | R$ 4.200.000 | |
| out/2025 | 224 m² | R$ 2.700.000 | |
| out/2025 | 219 m² | R$ 3.610.000 | |
| ago/2025 | 219 m² | R$ 3.635.000 | |
| jul/2024 | 230 m² | R$ 2.850.000 | |
| mai/2024 | 230 m² | R$ 3.150.000 | |
| mar/2024 | 219 m² | R$ 2.680.000 | |
| jun/2023 | 278 m² | R$ 2.860.000 | |
| fev/2023 | 224 m² | R$ 2.917.000 | |
| set/2022 | 230 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2022 | 219 m² | R$ 2.625.000 | |
| jul/2022 | 219 m² | R$ 3.300.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 51 anúncios
67%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 56 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 192 m² | 3 | R$ 5.330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 311 m² | 4 | R$ 8.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 340 m² | 4 | R$ 8.300.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.500.000 | VivaReal | |
| 350 m² | 4 | R$ 8.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 4.256.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 4.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 4.230.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 4 | R$ 4.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 4.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 4.149.999 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 4.150.000 | ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 4.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 386 m² | 3 | R$ 8.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 3.999.999 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.830.000 | ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.830.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.799.999 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 2 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.599.999 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 2 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 3.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 236 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal | |
| 192 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.949.600 | VivaReal | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 193 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.949.600 | ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.862.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 192 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 56 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gabriele Dannunzio com venda no último ano.
| 624, Condomínio Edifício Cube Campo Belo | 49% | 16 | 76 |
|---|---|---|---|
| 48, Condomínio Edifício Estacao Gabriele | 82% | 10 | 79 |
| 226, Sofi Campo Belo | novo | 7 | 36 |
| 710, Cd Blanc Campo Belo | sem número | 5 | 21 |
| 73, Edifício Camarotte | 82% | 4 | 12 |
| 530, Design Campo Belo | 87% | 3 | 24 |
| 330, Edifício Contemp.c.belo | 81% | 2 | 20 |
| 390, Edifício Campo Belo | 51% | 2 | 12 |
| 824, Edifício Vittoriale | 100% | 2 | 18 |
| 1318, Edifício Castel Maggiore… | 64% | 2 | 5 |
| 1409, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 79% | 2 | 12 |
| 125, Edifício Villa Lanzuolo | sem número | 1 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Authentique Campo Belo?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,69 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.