Resumo
No Conjunto Residencial Parque das Arvores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.941. Os apartamentos vendidos têm de 58 a 59 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.941
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 7,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Ema 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Parque das ArvoresNome na Receita Federal. · CEP 03282-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 58 m² | R$ 415.000 | |
| jan/2026 | 58 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 363.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 175.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 490.000 | |
| jan/2023 | 58 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2022 | 58 m² | R$ 196.228 | |
| out/2022 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2022 | 58 m² | R$ 264.945 | |
| abr/2022 | 58 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 58 m² | R$ 345.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Ema13 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Parque das Arvores?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.