Resumo
No Studio São Lucas, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 27 a 29 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Studio São LucasNome na Receita Federal. · CEP 03264-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Studio São Lucas, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Studio São Lucas (R$ 7.024) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.998 a 4.932
- R$ 5.085 a 6.168
- R$ 6.218 a 6.981
- R$ 7.208 a 7.788
- R$ 8.351 a 16.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.648
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 7.024 o m² do Studio São Lucas
Mais negociado
7 vendas
Residencial Infinity · a 119 m
| Studio São LucasEste prédio · Rua Roque Barbosa Lima, 203 | — | 5 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 67 m | 67 m | 3 | abr/2023 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 119 m | 119 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial JbRua Dona Belica Barbosa Lima, 168 · a 140 m | 140 m | 2 | ago/2022 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 178 m | 178 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial ConstantinoRua Constantino do Amaral Tavares, 296 · a 255 m | 255 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial LuriRua Barbosa Ferraz, 67 · a 269 m | 269 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Villa di LuccaRua Roberto Lopes, 33 · a 269 m | 269 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial LukasRua Vitor de Queiroz Matos, 180 · a 325 m | 325 m | 4 | ago/2022 | |
| Residencial Giardino Imperiale IiRua Dona Maria Cândida de Lima, 150 · a 326 m | 326 m | 66 | jul/2026 | |
| Residencial Giardino ImperialeAvenida do Oratório, 2635 · a 365 m | 365 m | 72 | ago/2026 | |
| Parque SevilhaAvenida Vila Ema, 4060 · a 376 m | 376 m | 20 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque das ArvoresAvenida Vila Ema, 4100 · a 396 m | 396 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício RafaelRua Francisco Pereira de Souza, 60 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 413 m | 413 m | 9 | jul/2026 | |
| Reserva Vila EmaAvenida Vila Ema, 4049 · a 419 m | 419 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 446 m | 446 m | 26 | jun/2026 | |
| Residencial Vilas BoasRua Leonardo Vilas Boas, 73 · a 446 m | 446 m | 9 | fev/2025 | |
| Residencial Monte EtnaRua Leonardo Vilas Boas, 63 · a 448 m | 448 m | 5 | jun/2024 | |
| Edifício Residencial EmmasRua Teotônio de Oliveira, 86 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Barros Sobrinho, 105 · a 464 m | 464 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Maria ClaraAvenida do Oratório, 5848 · a 474 m | 474 m | 1 | jan/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 474 m | 474 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Sant DesirreeRua Aníbal de Matos, 183 · a 479 m | 479 m | 5 | mai/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 27 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 125.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2023 | 29 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 27 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 37 m² | 1 | R$ 204.950 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.