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Avenida Vila Ema, 4322

Vila Ema, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Ema

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Ema 89% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 03282-001

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 189 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.512) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.998 a 3.740
  • R$ 3.782 a 4.678
  • R$ 4.906 a 5.319
  • R$ 5.324 a 7.032
  • R$ 7.208 a 16.516
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

20

a até 300 m · 189 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.805

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 5.512 o m² deste prédio

Mais negociado

62 vendas

Reserva Vila Ema · a 213 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Avenida Vila Ema, 4322Este prédio—2dez/2022referência R$ 5.512
Avenida Vila Ema, 4326a 11 m11 m1fev/2026-6% R$ 5.197
Vila Ema IiAvenida Vila Ema, 4334 · a 16 m16 m2dez/2024-34% R$ 3.642
Avenida Vila Ema, 4346a 41 m41 m2abr/2026-36% R$ 3.543
Avenida Vila Ema, 4382a 72 m72 m1nov/2023-35% R$ 3.563
Avenida Vila Ema, 4402a 87 m87 m1ago/2022-32% R$ 3.740
Avenida Vila Ema, 4422a 99 m99 m2nov/2025-33% R$ 3.720
Avenida Vila Ema, 4426a 108 m108 m3jul/2024-20% R$ 4.429
Avenida Vila Ema, 4432a 119 m119 m1mai/2024-5% R$ 5.217
Edifício Familia Vila EmaAvenida Vila Ema, 4146 · a 169 m169 m26jun/2026+52% R$ 8.351
Avenida Vila Ema, 4486a 172 m172 m2mar/2024-17% R$ 4.564

Mostrando 10 de 20 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Avenida Vila Ema, 4322
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Ema13 prédios

89%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Vila Ema com venda no último ano.

Prédios da Avenida Vila Ema
2258, Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Oratorionovo2127
3000, Condomínio Residencial Dez Vila Ema92%1919
3883, Condomínio Madison Premiumsem número172
1899, Condomínio Edifício Spazio Vitta Vila Ema96%155
5446, Lisse Residence108%1517
2465, Condomínio Residencial Plano & Reserva da Vilanovo1227
3793, Condomínio Belvedere Park89%1217
2468, Varanda Vila Emanovo1020
4049, Reserva Vila Ema89%1026
1595, Condomínio Residencial Fatto Novo Avelino86%916

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.