Resumo
No Residencial Rsvp, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.236. Os apartamentos têm de 223 a 373 m², e o mais vendido, de 223 a 240 m², sai por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.236
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,7 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Condomínio Residencial RsvpNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Rsvp · CEP 04710-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Rsvp, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Rsvp (R$ 14.918) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 6.872
- R$ 8.833 a 9.773
- R$ 11.247 a 12.747
- R$ 13.200 a 15.770
- R$ 16.328 a 16.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.997
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 14.918 o m² do Residencial Rsvp
Mais negociado
27 vendas
Palais Des Sports · a 169 m
| Residencial RsvpEste prédio · Rua Doutor José Áureo Bustamante, 301 | — | 61 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 69 m | 69 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 84 m | 84 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 145 m | 145 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 162 m | 162 m | 11 | jul/2026 | |
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 169 m | 169 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Engenheiro Agenor Machado, 75 · a 238 m | 238 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 312 m | 312 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 387 m | 387 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 390 m | 390 m | 11 | jun/2026 | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · a 395 m | 395 m | 55 | jul/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 415 m | 415 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 421 m | 421 m | 17 | ago/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 434 m | 434 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 465 m | 465 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 486 m | 486 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 489 m | 489 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 499 m | 499 m | 22 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 295 m² | R$ 5.330.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 295 m² | R$ 4.950.000 | |
| jul/2026 | 295 m² | R$ 4.250.000 | |
| jul/2026 | 295 m² | R$ 5.300.000 | |
| jul/2026 | 223 m² | R$ 3.000.000 | |
| jun/2026 | 225 m² | R$ 3.790.000 | |
| mai/2026 | 225 m² | R$ 3.450.000 | |
| mai/2026 | 225 m² | R$ 3.770.000 | |
| jan/2026 | 225 m² | R$ 3.400.000 | |
| jan/2026 | 225 m² | R$ 3.350.000 | |
| nov/2025 | 228 m² | R$ 3.619.767 | |
| out/2025 | 228 m² | R$ 3.400.000 | |
| out/2025 | 225 m² | R$ 3.300.000 | |
| out/2025 | 295 m² | R$ 3.800.000 | |
| jun/2025 | 225 m² | R$ 3.200.000 | |
| mai/2025 | 295 m² | R$ 4.455.000 | |
| mar/2025 | 225 m² | R$ 3.520.000 | |
| fev/2025 | 223 m² | R$ 3.300.000 | |
| jan/2025 | 225 m² | R$ 3.183.154 | |
| jan/2025 | 225 m² | R$ 3.250.000 | |
| jan/2025 | 225 m² | R$ 2.600.000 | |
| jan/2025 | 295 m² | R$ 2.708.339 | |
| jan/2025 | 295 m² | R$ 5.050.000 | |
| dez/2024 | 223 m² | R$ 3.300.000 | |
| dez/2024 | 225 m² | R$ 3.400.000 | |
| out/2024 | 225 m² | R$ 3.100.000 | |
| ago/2024 | 228 m² | R$ 2.900.000 | |
| jun/2024 | 225 m² | R$ 1.669.800 | |
| abr/2024 | 225 m² | R$ 3.620.000 | |
| mar/2024 | 303 m² | R$ 4.500.000 | |
| fev/2024 | 225 m² | R$ 3.225.000 | |
| jan/2024 | 225 m² | R$ 3.300.000 | |
| out/2023 | 225 m² | R$ 3.500.000 | |
| set/2023 | 295 m² | R$ 4.750.000 | |
| set/2023 | 225 m² | R$ 3.530.000 | |
| ago/2023 | 295 m² | R$ 4.250.000 | |
| jun/2023 | 240 m² | R$ 3.850.000 | |
| jun/2023 | 225 m² | R$ 3.100.000 | |
| jun/2023 | 225 m² | R$ 3.040.000 | |
| mai/2023 | 295 m² | R$ 4.550.000 | |
| mai/2023 | 325 m² | R$ 5.600.000 | |
| mai/2023 | 225 m² | R$ 3.000.000 | |
| abr/2023 | 223 m² | R$ 1.765.664 | |
| mar/2023 | 295 m² | R$ 4.600.000 | |
| mar/2023 | 223 m² | R$ 3.350.000 | |
| jan/2023 | 295 m² | R$ 4.750.000 | |
| dez/2022 | 225 m² | R$ 1.697.424 | |
| dez/2022 | 225 m² | R$ 3.500.000 | |
| nov/2022 | 295 m² | R$ 1.744.916 | |
| ago/2022 | 225 m² | R$ 3.200.000 | |
| ago/2022 | 225 m² | R$ 1.621.800 | |
| jun/2022 | 295 m² | R$ 4.900.000 | |
| jun/2022 | 300 m² | R$ 4.000.000 | |
| mai/2022 | 225 m² | R$ 3.050.000 | |
| mai/2022 | 225 m² | R$ 1.799.244 | |
| abr/2022 | 295 m² | R$ 2.549.672 | |
| mar/2022 | 373 m² | R$ 3.800.000 | |
| fev/2022 | 296 m² | R$ 3.500.000 | |
| fev/2022 | 373 m² | R$ 2.671.200 | |
| fev/2022 | 295 m² | R$ 2.434.608 | |
| jan/2022 | 295 m² | R$ 3.000.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio14 vendas e 83 anúncios
76%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 86 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 3 | R$ 6.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 5.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 5 | R$ 5.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 4.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 5.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 183 m² | 3 | R$ 3.975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 5.190.000 | ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.950.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 4.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 2 | R$ 3.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.725.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 2 | R$ 3.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.850.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 3 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 4 | R$ 3.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 3.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 3 | R$ 4.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 4.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 189 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.603.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 86 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Áureo Bustamante com venda no último ano.
| 183, Condomínio Palais Des Sports | 84% | 4 | 16 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Edifício Clermont Ferrand | sem número | 2 | 12 |
| 180, Edifício Spalla | sem número | 1 | 17 |
| 400, Edifício Tocatta | sem número | 1 | 15 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Rsvp?
A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,40 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.