Resumo
No Edifício Clermont Ferrand, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.420. Os apartamentos vendidos têm 153 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.420
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Clermont FerrandNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Clermont Ferrand · CEP 04710-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Clermont Ferrand, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clermont Ferrand (R$ 9.773) fica 29% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 6.872
- R$ 8.833 a 9.610
- R$ 11.247 a 13.019
- R$ 13.200 a 14.918
- R$ 15.770 a 16.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 133 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.833
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-29%
R$ 9.773 o m² do Edifício Clermont Ferrand
Mais negociado
61 vendas
Residencial Rsvp · a 84 m
| Edifício Clermont FerrandEste prédio · Rua Doutor José Áureo Bustamante, 230 | — | 7 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 63 m | 63 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 84 m | 84 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 91 m | 91 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 129 m | 129 m | 11 | jul/2026 | |
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 153 m | 153 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 231 m | 231 m | 15 | ago/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 303 m | 303 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Engenheiro Agenor Machado, 75 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 324 m | 324 m | 11 | jun/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 334 m | 334 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 337 m | 337 m | 17 | ago/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 395 m | 395 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 405 m | 405 m | 5 | mar/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 407 m | 407 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 432 m | 432 m | 8 | abr/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 433 m | 433 m | 13 | jul/2026 | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · a 477 m | 477 m | 55 | jul/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 479 m | 479 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 488 m | 488 m | 22 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 153 m² | R$ 1.350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 225 m² | R$ 2.250.000 | |
| dez/2024 | 153 m² | R$ 1.495.000 | |
| fev/2024 | 153 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 153 m² | R$ 650.000 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 1.185.000 | |
| jan/2022 | 153 m² | R$ 1.300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 127 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 202 m² | 5 | R$ 2.750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 126 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 128 m² | 3 | R$ 1.664.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.598.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 126 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 127 m² | 3 | R$ 1.525.000 | ZAP | |
| 202 m² | 5 | R$ 2.340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 245 m² | 5 | R$ 2.590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Áureo Bustamante com venda no último ano.
| 301, Condomínio Residencial Rsvp | 76% | 14 | 83 |
|---|---|---|---|
| 183, Condomínio Palais Des Sports | 84% | 4 | 16 |
| 180, Edifício Spalla | sem número | 1 | 17 |
| 400, Edifício Tocatta | sem número | 1 | 15 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Clermont Ferrand?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.