Resumo
No Palais Des Sports, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.300. Os apartamentos têm de 97 a 185 m², e o mais vendido, de 116 a 127 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.300
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,1 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Palais Des SportsNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Courchevel e Edifício Montpellier · CEP 04710-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Palais Des Sports, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 111 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Palais Des Sports (R$ 11.247) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.152 a 8.833
- R$ 9.023 a 11.839
- R$ 11.909 a 13.019
- R$ 13.200 a 15.770
- R$ 16.328 a 16.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 111 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 14.918
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 11.247 o m² do Palais Des Sports
Mais negociado
61 vendas
Residencial Rsvp · a 169 m
| Palais Des SportsEste prédio · Rua Doutor José Áureo Bustamante, 183 | — | 27 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 81 m | 81 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 153 m | 153 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 169 m | 169 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 205 m | 205 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 256 m | 256 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Thomás Deloney, 348 · a 270 m | 270 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Passeio BrooklinRua Antônio Pacheco Valente, 60 · a 282 m | 282 m | 11 | jul/2026 | |
| Villa BorgheseRua Cancioneiro Popular, 480 · a 313 m | 313 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 327 m | 327 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Engenheiro Agenor Machado, 75 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2023 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 340 m | 340 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Cancioneiro de EvoraRua Cancioneiro de Évora, 318 · a 366 m | 366 m | 8 | abr/2026 | |
| AdagioRua Cancioneiro de Évora, 288 · a 377 m | 377 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 390 m | 390 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 394 m | 394 m | 5 | mar/2026 | |
| Residencial Joy! LifestyleRua Diogo de Quadros, 340 · a 398 m | 398 m | 22 | mar/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 419 m | 419 m | 6 | jun/2026 | |
| Add Nova BerriniRua Henri Dunant, 1066 · a 462 m | 462 m | 55 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 97 m² | R$ 1.280.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 125 m² | R$ 1.410.000 | |
| mai/2026 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 97 m² | R$ 1.033.000 | |
| jul/2025 | 125 m² | R$ 1.380.000 | |
| fev/2025 | 125 m² | R$ 1.550.000 | |
| out/2024 | 97 m² | R$ 1.025.000 | |
| jul/2024 | 127 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 125 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2024 | 125 m² | R$ 1.170.000 | |
| jan/2024 | 125 m² | R$ 1.285.000 | |
| jun/2023 | 185 m² | R$ 2.485.000 | |
| jun/2023 | 97 m² | R$ 1.100.000 | |
| mar/2023 | 125 m² | R$ 1.128.000 | |
| jan/2023 | 97 m² | R$ 1.050.000 | |
| nov/2022 | 125 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2022 | 116 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2022 | 125 m² | R$ 1.240.000 | |
| ago/2022 | 97 m² | R$ 970.000 | |
| jul/2022 | 185 m² | R$ 1.800.000 | |
| jun/2022 | 97 m² | R$ 980.000 | |
| abr/2022 | 127 m² | R$ 910.858 | |
| abr/2022 | 97 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 940.000 | |
| fev/2022 | 97 m² | R$ 942.000 | |
| jan/2022 | 125 m² | R$ 1.100.000 | |
| jan/2022 | 125 m² | R$ 1.200.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 16 anúncios
84%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 4 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 97 m² | 3 | R$ 1.480.000 | ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 117 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor José Áureo Bustamante com venda no último ano.
| 301, Condomínio Residencial Rsvp | 76% | 14 | 83 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Edifício Clermont Ferrand | sem número | 2 | 12 |
| 180, Edifício Spalla | sem número | 1 | 17 |
| 400, Edifício Tocatta | sem número | 1 | 15 |
4 prédios
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,11 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.