Resumo
No Edifício Passeio Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.512. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.512
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
Santo Amaro 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Passeio BrooklinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.passeio Brooklin · CEP 04710-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Passeio Brooklin, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Passeio Brooklin (R$ 15.770) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.545 a 6.866
- R$ 6.872 a 10.511
- R$ 11.247 a 13.200
- R$ 14.545 a 15.670
- R$ 16.328 a 16.577
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 171 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.247
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 15.770 o m² do Edifício Passeio Brooklin
Mais negociado
61 vendas
Residencial Rsvp · a 162 m
| Edifício Passeio BrooklinEste prédio · Rua Antônio Pacheco Valente, 60 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TocattaRua Doutor José Áureo Bustamante, 400 · a 94 m | 94 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Clermont FerrandRua Doutor José Áureo Bustamante, 230 · a 129 m | 129 m | 7 | ago/2026 | |
| Residencial RsvpRua Doutor José Áureo Bustamante, 301 · a 162 m | 162 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Bia GrazielaRua Joaquim Guarani, 575 · a 206 m | 206 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício SpallaRua Doutor José Áureo Bustamante, 180 · a 214 m | 214 m | 7 | mar/2026 | |
| Energy BrooklinRua Jaceru, 346 · a 273 m | 273 m | 42 | ago/2026 | |
| Palais Des SportsRua Doutor José Áureo Bustamante, 183 · a 282 m | 282 m | 27 | ago/2026 | |
| Verace Brooklin - Exclusive ResidentialRua Joaquim Guarani, 533 · a 302 m | 302 m | 6 | jun/2026 | |
| Maxhaus BrookRua Joaquim Guarani, 485 · a 323 m | 323 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Quatro BrooklinRua Joaquim Guarani, 452 · a 337 m | 337 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Jc-1Rua Bacaetava, 181 · a 351 m | 351 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício VerticeRua Bacaetava, 264 · a 359 m | 359 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Engenheiro Agenor Machado, 75 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2023 | |
| Connection BrooklinRua Professor José Leite e Oiticica, 125 · a 375 m | 375 m | 29 | abr/2026 | |
| Edifício SonattaRua Thomás Deloney, 530 · a 415 m | 415 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício VetrinoRua Professor José Leite e Oiticica, 237 · a 433 m | 433 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Caiçara, 46 · a 451 m | 451 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifcio Jardim das AzaleasRua Cacilda Becker, 130 · a 496 m | 496 m | 1 | mar/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 116 m² | R$ 1.800.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 116 m² | R$ 1.750.000 | |
| nov/2025 | 155 m² | R$ 2.870.000 | |
| nov/2024 | 116 m² | R$ 2.157.500 | |
| set/2024 | 116 m² | R$ 1.830.000 | |
| ago/2024 | 116 m² | R$ 2.127.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.900.000 | |
| jul/2024 | 116 m² | R$ 1.420.000 | |
| jun/2024 | 116 m² | R$ 1.745.000 | |
| ago/2023 | 116 m² | R$ 1.500.000 | |
| mai/2022 | 116 m² | R$ 1.855.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 43 anúncios
110%
Santo Amaro45 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 43 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 3 | R$ 3.775.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.220.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 3 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.099.900 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.098.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.067.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.979.000 | ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 3.074.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 3 | R$ 1.818.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 2.899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 2 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 277 m² | 3 | R$ 3.192.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 138 m² | 4 | R$ 1.463.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.