Resumo
No Edifício Mansao Pancetti, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.624. Os apartamentos vendidos têm 212 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.624
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Santa Cecília 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mansao PancettiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mansao Pancetti · CEP 01233-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mansao Pancetti, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 119 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mansao Pancetti (R$ 7.318) fica 40% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.164 a 8.789
- R$ 8.979 a 10.288
- R$ 10.334 a 12.283
- R$ 12.369 a 14.266
- R$ 14.432 a 29.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 119 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 12.166
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-40%
R$ 7.318 o m² do Edifício Mansao Pancetti
Mais negociado
11 vendas
Residencial Marau · a 262 m
| Edifício Mansao PancettiEste prédio · Rua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 373 | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LaramaraRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 303 · a 63 m | 63 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua Barão de Bocaina, 140 · a 118 m | 118 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício MacaeRua Rio de Janeiro, 274 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mansao MoliereRua Rio de Janeiro, 224 · a 129 m | 129 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TorremolinosRua Barão de Bocaina, 112 · a 132 m | 132 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Herminia Miranda CamposRua Rio de Janeiro, 280 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício ItaparicaRua Barão de Bocaina, 102 · a 138 m | 138 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício SaneRua Barão de Bocaina, 63 · a 153 m | 153 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de LoretoRua Rio de Janeiro, 294 · a 159 m | 159 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício TopazRua Rio de Janeiro, 347 · a 163 m | 163 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício ChopinRua Rio de Janeiro, 212 · a 165 m | 165 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 221 · a 172 m | 172 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 321 · a 172 m | 172 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CelinaRua Rio de Janeiro, 182 · a 178 m | 178 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Marqueza de ItuRua Rio de Janeiro, 316 · a 179 m | 179 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício CopacabanaRua Rio de Janeiro, 338 · a 180 m | 180 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CastelbiancoRua Alagoas, 1020 · a 184 m | 184 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício ItaguabaRua das Mangabeiras, 21 · a 186 m | 186 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Irma Aguiar de SouzaRua Rio de Janeiro, 129 · a 191 m | 191 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Pernambuco, 197 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Palma de MajorcaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 150 · a 205 m | 205 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Emilio AntonioliRua Pernambuco, 190 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício JequitibaRua Pernambuco, 181 · a 217 m | 217 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MonicaRua Pernambuco, 167 · a 223 m | 223 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1237 · a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 144 · a 244 m | 244 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício OlindaRua Pernambuco, 147 · a 245 m | 245 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 100 · a 248 m | 248 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AcapulcoRua Piauí, 1206 · a 249 m | 249 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Palma di MontechiaroRua Rio de Janeiro, 33 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial MarauRua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · a 262 m | 262 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Vitor HugoRua Rio de Janeiro, 67 · a 262 m | 262 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Torred'oroRua das Mangabeiras, 91 · a 263 m | 263 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MirageRua Piauí, 1184 · a 266 m | 266 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Palacio AdonisRua Maranhão, 1037 · a 269 m | 269 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CapibaribeRua Pernambuco, 120 · a 274 m | 274 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício PacaembuRua Piauí, 1234 · a 280 m | 280 m | 1 | mai/2026 | |
| Edificios Palmares-itamaracaRua Pernambuco, 88 · a 293 m | 293 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício EdenRua Pernambuco, 109 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 303 m | 303 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Piauí, 1134 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Almiro Meirelles FerreiraRua Piauí, 1145 · a 311 m | 311 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnnaRua Piauí, 1149 · a 311 m | 311 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HelenitaRua Piauí, 1167 · a 311 m | 311 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício PrincessRua das Mangabeiras, 150 · a 311 m | 311 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Pernambuco, 55a 313 m | 313 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício JoiaRua Piauí, 1121 · a 313 m | 313 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · a 327 m | 327 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SaveirosRua Pernambuco, 74 · a 331 m | 331 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Muniz de SouzaAvenida Higienópolis, 1074 · a 332 m | 332 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Siena Amalfi e RavennaAvenida Higienópolis, 1048 · a 353 m | 353 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Goncalves DiasRua Maranhão, 917 · a 355 m | 355 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício ParnasseRua Conselheiro Brotero, 1579 · a 366 m | 366 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 369 m | 369 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 371 m | 371 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 372 m | 372 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MaraRua Maranhão, 853 · a 376 m | 376 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LuizaRua Conselheiro Brotero, 1559 · a 379 m | 379 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Port D'antibes e Port GrimaudAvenida Higienópolis, 968 · a 383 m | 383 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Dora Cunha BuenoRua Maranhão, 851 · a 388 m | 388 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SaravaRua Maranhão, 823 · a 402 m | 402 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Green ValleyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 36 · a 407 m | 407 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 162 · a 419 m | 419 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício AracajuRua Maranhão, 792 · a 439 m | 439 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Tupi, 819 · a 440 m | 440 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 174 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ArabaRua Aracaju, 137 · a 451 m | 451 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 452 m | 452 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CanadaRua Conselheiro Brotero, 1417 · a 455 m | 455 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 459 m | 459 m | 2 | set/2023 | |
| Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 467 m | 467 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 468 m | 468 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 469 m | 469 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 469 m | 469 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício OdeteRua Doutor Veiga Filho, 567 · a 470 m | 470 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Queen VictoriaRua Doutor Veiga Filho, 465 · a 474 m | 474 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 475 m | 475 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 477 m | 477 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza PacaembuRua Doutor Veiga Filho, 596 · a 477 m | 477 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Doutor Veiga Filho, 477 · a 480 m | 480 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Rio das PalmeirasAvenida Higienópolis, 791 · a 484 m | 484 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Higienópolis, 826 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 494 m | 494 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Forte Dei MarmiRua Conselheiro Brotero, 1409 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 212 m² | R$ 1.620.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 212 m² | R$ 1.490.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Santa Cecília82 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 180 m² | 4 | R$ 2.498.950 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 180 m² | 4 | R$ 2.499.000 | ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 181 m² | 4 | R$ 2.107.000 | VivaReal e ZAP | |
| 187 m² | 4 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 186 m² | 3 | R$ 2.000.000 | ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.885.000 | ZAP | |
| 186 m² | 4 | R$ 1.885.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.749.000 | VivaReal | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 188 m² | 3 | R$ 1.729.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Engenheiro Edgar Egydio de Souza com venda no último ano.
| 303, Condomínio Edifício Laramara | sem número | 1 | 12 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mansao Pancetti?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.