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Edifício Buenos Ayres

Rua Alagoas, 664 · Higienópolis, São Paulo · vendas até setembro de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Buenos Ayres, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Buenos AyresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Buenos Aires · CEP 01242-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Buenos Ayres, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 225 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Buenos Ayres (R$ 13.144) fica 18% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 4.164 a 8.715
  • R$ 8.769 a 9.992
  • R$ 10.045 a 11.499
  • R$ 11.501 a 14.005
  • R$ 14.097 a 29.039
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 225 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.120

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+18%

R$ 13.144 o m² do Edifício Buenos Ayres

Mais negociado

11 vendas

Residencial Marau · a 219 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Buenos Ayres
Edifício Buenos AyresEste prédio · Rua Alagoas, 664—2set/2023referência R$ 13.144
Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 9 m9 m3out/2024+26% R$ 16.534
Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 39 m39 m2jun/2026+5% R$ 13.787
Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 51 m51 m2jul/2026-42% R$ 7.656
Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 56 m56 m1nov/2025-60% R$ 5.237
Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 101 m101 m1nov/2023-32% R$ 8.979
Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 102 m102 m5jun/2026+46% R$ 19.156
Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 111 m111 m3dez/2025+8% R$ 14.147
Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 116 m116 m1jul/2022-15% R$ 11.197
Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 121 m121 m3jun/2026-15% R$ 11.168
Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 123 m123 m2mai/2025= R$ 13.171

Mostrando 10 de 72 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil13,5 mil2022202320242025202613,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Buenos Ayres
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis33 prédios

77%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Alagoas com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.