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Edifício Santo Estevan

Rua Bahia, 254 · Higienópolis, São Paulo · vendas até setembro de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Santo Estevan, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 322 m² e saem por cerca de R$ 5,6 milhões.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Condomínio Edifício Santo EstevanNome na Receita Federal. · CEP 01244-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Santo Estevan, 69 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 213 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santo Estevan (R$ 16.534) fica 50% acima da mediana desses prédios.

  • R$ 4.164 a 8.769
  • R$ 8.779 a 10.045
  • R$ 10.060 a 11.499
  • R$ 11.501 a 13.904
  • R$ 14.005 a 29.039
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

69

a até 300 m · 213 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 11.009

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+50%

R$ 16.534 o m² do Edifício Santo Estevan

Mais negociado

11 vendas

Residencial Marau · a 228 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Santo Estevan
Edifício Santo EstevanEste prédio · Rua Bahia, 254—3out/2024referência R$ 16.534
Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 9 m9 m2set/2023-21% R$ 13.144
Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 40 m40 m2jun/2026-17% R$ 13.787
Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 52 m52 m2jul/2026-54% R$ 7.656
Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 53 m53 m1nov/2025-68% R$ 5.237
Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 105 m105 m1nov/2023-46% R$ 8.979
Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 108 m108 m5jun/2026+16% R$ 19.156
Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 109 m109 m1jul/2022-32% R$ 11.197
Edifício BahiaRua Bahia, 329 · a 116 m116 m2mai/2025-20% R$ 13.171
Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 116 m116 m3dez/2025-14% R$ 14.147
Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 120 m120 m1jun/2026+26% R$ 20.812

Mostrando 10 de 69 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

15,5 mil16 mil16,5 mil17 mil17,5 mil18 mil18,5 mil2022202320242025202616,1 mil18,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Santo Estevan
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis33 prédios

77%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bahia com venda no último ano.

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santo Estevan?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.