Resumo
No Edifício L'hermitage, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 743 m² e saem por cerca de R$ 17,5 milhões.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício L'hermitageNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício L'hermitage · CEP 01241-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício L'hermitage, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 107 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício L'hermitage (R$ 18.455) fica 59% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.164 a 8.641
- R$ 8.769 a 10.288
- R$ 10.334 a 12.438
- R$ 12.487 a 14.266
- R$ 14.432 a 29.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 107 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.586
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+59%
R$ 18.455 o m² do Edifício L'hermitage
Mais negociado
11 vendas
Residencial Marau · a 170 m
| Edifício L'hermitageEste prédio · Rua Barão de Bocaina, 140 | — | 3 | dez/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ItaparicaRua Barão de Bocaina, 102 · a 40 m | 40 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício TorremolinosRua Barão de Bocaina, 112 · a 47 m | 47 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SaneRua Barão de Bocaina, 63 · a 63 m | 63 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CastelbiancoRua Alagoas, 1020 · a 67 m | 67 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício CopacabanaRua Rio de Janeiro, 338 · a 92 m | 92 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao PancettiRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 373 · a 118 m | 118 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Herminia Miranda CamposRua Rio de Janeiro, 280 · a 137 m | 137 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 321 · a 137 m | 137 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício TopazRua Rio de Janeiro, 347 · a 137 m | 137 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício MacaeRua Rio de Janeiro, 274 · a 138 m | 138 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Barao de LoretoRua Rio de Janeiro, 294 · a 143 m | 143 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Marqueza de ItuRua Rio de Janeiro, 316 · a 166 m | 166 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial MarauRua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · a 170 m | 170 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício LaramaraRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 303 · a 173 m | 173 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao MoliereRua Rio de Janeiro, 224 · a 192 m | 192 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1237 · a 193 m | 193 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AcapulcoRua Piauí, 1206 · a 215 m | 215 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Emilio AntonioliRua Pernambuco, 190 · a 217 m | 217 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Piauí, 1184 · a 217 m | 217 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Pernambuco, 197 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ChopinRua Rio de Janeiro, 212 · a 222 m | 222 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Pernambuco, 181 · a 223 m | 223 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 144 · a 226 m | 226 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício MonicaRua Pernambuco, 167 · a 226 m | 226 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CelinaRua Rio de Janeiro, 182 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício OlindaRua Pernambuco, 147 · a 238 m | 238 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício CapibaribeRua Pernambuco, 120 · a 252 m | 252 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CuiabaRua Piauí, 1134 · a 258 m | 258 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maison GivernyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 221 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Irma Aguiar de SouzaRua Rio de Janeiro, 129 · a 262 m | 262 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício JoiaRua Piauí, 1121 · a 264 m | 264 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Almiro Meirelles FerreiraRua Piauí, 1145 · a 265 m | 265 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnnaRua Piauí, 1149 · a 265 m | 265 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HelenitaRua Piauí, 1167 · a 265 m | 265 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ItaguabaRua das Mangabeiras, 21 · a 268 m | 268 m | 1 | abr/2024 | |
| Edificios Palmares-itamaracaRua Pernambuco, 88 · a 277 m | 277 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício EdenRua Pernambuco, 109 · a 293 m | 293 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Pernambuco, 55a 293 m | 293 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Palma de MajorcaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 150 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 306 m | 306 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 316 m | 316 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 316 m | 316 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SaveirosRua Pernambuco, 74 · a 319 m | 319 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Palacio AdonisRua Maranhão, 1037 · a 320 m | 320 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Palma di MontechiaroRua Rio de Janeiro, 33 · a 322 m | 322 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 100 · a 326 m | 326 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao Vitor HugoRua Rio de Janeiro, 67 · a 330 m | 330 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Piauí, 1234 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 338 m | 338 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 348 m | 348 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Torred'oroRua das Mangabeiras, 91 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MaraRua Maranhão, 853 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Goncalves DiasRua Maranhão, 917 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 376 m | 376 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Dora Cunha BuenoRua Maranhão, 851 · a 378 m | 378 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 385 m | 385 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 386 m | 386 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício SaravaRua Maranhão, 823 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 394 m | 394 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Muniz de SouzaAvenida Higienópolis, 1074 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 408 m | 408 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 408 m | 408 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 162 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PrincessRua das Mangabeiras, 150 · a 412 m | 412 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 417 m | 417 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 419 m | 419 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício AracajuRua Maranhão, 792 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Port D'antibes e Port GrimaudAvenida Higienópolis, 968 · a 425 m | 425 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · a 428 m | 428 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Siena Amalfi e RavennaAvenida Higienópolis, 1048 · a 429 m | 429 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 174 · a 434 m | 434 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 434 m | 434 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ArabaRua Aracaju, 137 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 436 m | 436 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 444 m | 444 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ParnasseRua Conselheiro Brotero, 1579 · a 451 m | 451 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 452 m | 452 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício LuizaRua Conselheiro Brotero, 1559 · a 464 m | 464 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 471 m | 471 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 128 · a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Square GardenRua Ceará, 219 · a 472 m | 472 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MaranhaoRua Maranhão, 730 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 480 m | 480 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 486 m | 486 m | 3 | abr/2026 | |
| Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 488 m | 488 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 488 m | 488 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Green ValleyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 36 · a 495 m | 495 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Rio das PalmeirasAvenida Higienópolis, 791 · a 496 m | 496 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Baia MarRua Maranhão, 703 · a 497 m | 497 m | 2 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| dez/2024 | 743 m² | R$ 9.357.892 | |
| out/2024 | 743 m² | R$ 18.051.469 | |
| set/2023 | 743 m² | R$ 17.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 700 m² | 4 | R$ 23.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 711 m² | 5 | R$ 22.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 700 m² | 4 | R$ 21.998.000 | VivaReal | |
| 700 m² | 4 | R$ 21.997.780 | VivaReal |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barão de Bocaina com venda no último ano.
| 63, Condomínio Edifício Sane | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 102, Condomínio do Edifício Itaparica | sem número | 1 | 6 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício L'hermitage?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.