DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Rio das Palmeiras

Avenida Higienópolis, 791 · Higienópolis, São Paulo · construído em 1975 · vendas até setembro de 2026

R$ 14.700/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Higienópolis

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Rio das Palmeiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.700. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.700

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Rio das PalmeirasNome na Receita Federal. · CEP 01238-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rio das Palmeiras, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rio das Palmeiras (R$ 12.369) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 4.164 a 8.196
  • R$ 8.209 a 9.166
  • R$ 9.207 a 10.531
  • R$ 10.595 a 13.171
  • R$ 13.185 a 22.080
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

100

a até 300 m · 394 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.984

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 12.369 o m² do Edifício Rio das Palmeiras

Mais negociado

13 vendas

Conjunto Residencial Saint Tropez · a 159 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Rio das Palmeiras
Edifício Rio das PalmeirasEste prédio · Avenida Higienópolis, 791—2jan/2026referência R$ 12.369
Edifício PanoramaAvenida Higienópolis, 826 · a 5 m5 m4mar/2026-16% R$ 10.384
Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 31 m31 m3abr/2026+13% R$ 14.005
Edifício BolognaAvenida Higienópolis, 794 · a 38 m38 m7jul/2026= R$ 12.458
Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 41 m41 m10mai/2026+14% R$ 14.097
Edifício RiminiRua Albuquerque Lins, 1350 · a 53 m53 m1dez/2025-37% R$ 7.789
Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 74 m74 m4jul/2026-31% R$ 8.515
do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 77 m77 m1abr/2026-13% R$ 10.757
Edifício Santa TerezinhaAvenida Higienópolis, 741 · a 82 m82 m4abr/2025-17% R$ 10.223
Edifcio New Life HigienopolisRua Albuquerque Lins, 1328 · a 86 m86 m4mai/2026+4% R$ 12.852
Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 86 m86 m3jun/2026-12% R$ 10.846

Mostrando 10 de 100 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil2022202320242025202610,0 mil14,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rio das Palmeiras
jan/2026139 m²R$ 2.050.000R$ 14.700

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Higienópolis33 prédios

77%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rio das Palmeiras
136 m²3R$ 2.350.000R$ 17.279VivaReal e ZAP
137 m²3R$ 2.300.000R$ 16.788VivaReal e ZAP
140 m²3R$ 2.350.000R$ 16.786ZAP
140 m²3R$ 2.349.950R$ 16.785VivaReal
120 m²3R$ 2.000.000R$ 16.667ZAP
145 m²3R$ 2.350.000R$ 16.207VivaReal
145 m²3R$ 2.130.000R$ 14.690VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Higienópolis com venda no último ano.

Prédios da Avenida Higienópolis
15, Condomínio de Construcao Olympic Higienopolis86%84
938, Codominio Edifício Bretagnesem número50
578, Condomínio Edifício Apracssem número41
870, Condomínio Palacete Higienopolis Edifício Maria Antonietasem número47
240, Edifício Conjunto Residencial Parque Imperialsem número33
370, Condomínio Edifício D Joao Vsem número30
794, Condomínio Edifício Bologna72%34
1048, Condomínio Edifício Siena Amalfi e Ravennasem número32
148, Condomínio Edifício Parque Higienopolissem número23
195, Condomínio Edifício Brasil Republicasem número23

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Rio das Palmeiras?

A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.