Resumo
No Edifício Celina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.194. Os apartamentos vendidos têm 116 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.194
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CelinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Celina · CEP 01240-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Celina, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 237 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Celina (R$ 19.530) fica 69% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.164 a 8.195
- R$ 8.196 a 9.423
- R$ 9.487 a 10.846
- R$ 10.852 a 13.187
- R$ 13.283 a 29.039
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
72
a até 300 m · 237 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.543
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+69%
R$ 19.530 o m² do Edifício Celina
Mais negociado
12 vendas
Edifício Siena Amalfi e Ravenna · a 198 m
| Edifício CelinaEste prédio · Rua Rio de Janeiro, 182 | — | 5 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ChopinRua Rio de Janeiro, 212 · a 13 m | 13 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Irma Aguiar de SouzaRua Rio de Janeiro, 129 · a 40 m | 40 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Mansao MoliereRua Rio de Janeiro, 224 · a 49 m | 49 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Santa CeciliaRua Pernambuco, 197 · a 57 m | 57 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItaguabaRua das Mangabeiras, 21 · a 64 m | 64 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 221 · a 75 m | 75 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Emilio AntonioliRua Pernambuco, 190 · a 88 m | 88 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Palma di MontechiaroRua Rio de Janeiro, 33 · a 90 m | 90 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palacio AdonisRua Maranhão, 1037 · a 91 m | 91 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício JequitibaRua Pernambuco, 181 · a 92 m | 92 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Palma de MajorcaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 150 · a 95 m | 95 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MacaeRua Rio de Janeiro, 274 · a 97 m | 97 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Mansao Vitor HugoRua Rio de Janeiro, 67 · a 98 m | 98 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MonicaRua Pernambuco, 167 · a 99 m | 99 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício JatiucaRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 100 · a 101 m | 101 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PacaembuRua Piauí, 1234 · a 105 m | 105 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Herminia Miranda CamposRua Rio de Janeiro, 280 · a 108 m | 108 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Marqueza de ItuRua Rio de Janeiro, 316 · a 115 m | 115 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Barao de LoretoRua Rio de Janeiro, 294 · a 122 m | 122 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício OlindaRua Pernambuco, 147 · a 124 m | 124 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício TopazRua Rio de Janeiro, 347 · a 135 m | 135 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício LaramaraRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 303 · a 139 m | 139 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 144 · a 141 m | 141 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rio de Janeiro, 321 · a 146 m | 146 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício EdenRua Pernambuco, 109 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CapibaribeRua Pernambuco, 120 · a 166 m | 166 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício AcapulcoRua Piauí, 1206 · a 168 m | 168 m | 2 | jul/2022 | |
| Edificios Palmares-itamaracaRua Pernambuco, 88 · a 169 m | 169 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1237 · a 171 m | 171 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Muniz de SouzaAvenida Higienópolis, 1074 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Mansao PancettiRua Engenheiro Edgar Egydio de Souza, 373 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Torred'oroRua das Mangabeiras, 91 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Goncalves DiasRua Maranhão, 917 · a 184 m | 184 m | 4 | abr/2024 | |
| Rua Pernambuco, 55a 189 m | 189 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício SaveirosRua Pernambuco, 74 · a 193 m | 193 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Siena Amalfi e RavennaAvenida Higienópolis, 1048 · a 198 m | 198 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MirageRua Piauí, 1184 · a 200 m | 200 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Port D'antibes e Port GrimaudAvenida Higienópolis, 968 · a 205 m | 205 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício TorremolinosRua Barão de Bocaina, 112 · a 205 m | 205 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício PernambucoRua Pernambuco, 46 · a 210 m | 210 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício SaneRua Barão de Bocaina, 63 · a 212 m | 212 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PrincessRua das Mangabeiras, 150 · a 215 m | 215 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CopacabanaRua Rio de Janeiro, 338 · a 217 m | 217 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício ItaparicaRua Barão de Bocaina, 102 · a 218 m | 218 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MaraRua Maranhão, 853 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Almiro Meirelles FerreiraRua Piauí, 1145 · a 225 m | 225 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona AnnaRua Piauí, 1149 · a 225 m | 225 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício HelenitaRua Piauí, 1167 · a 225 m | 225 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício ParnasseRua Conselheiro Brotero, 1579 · a 226 m | 226 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Pacaembu TowersRua das Mangabeiras, 135 · a 230 m | 230 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício JoiaRua Piauí, 1121 · a 232 m | 232 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício L'hermitageRua Barão de Bocaina, 140 · a 233 m | 233 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício King DavidRua Itaguaba, 21 · a 234 m | 234 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CuiabaRua Piauí, 1134 · a 237 m | 237 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício LuizaRua Conselheiro Brotero, 1559 · a 238 m | 238 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Dora Cunha BuenoRua Maranhão, 851 · a 240 m | 240 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ArperRua Pernambuco, 15 · a 253 m | 253 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício SaravaRua Maranhão, 823 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Cartier.Rua Tupi, 947 · a 264 m | 264 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 162 · a 267 m | 267 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial MarauRua Doutor José Pereira de Queiros, 47 · a 268 m | 268 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Green ValleyRua Engenheiro Edgar Egídio de Souza, 36 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Aracaju, 201 · a 274 m | 274 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CastelbiancoRua Alagoas, 1020 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício PiauiRua Piauí, 1207 · a 281 m | 281 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MarselleRua Tupi, 965 · a 283 m | 283 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício IcarahyRua Piauí, 1114 · a 288 m | 288 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício IrajaRua Aracaju, 174 · a 289 m | 289 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AracajuRua Maranhão, 792 · a 291 m | 291 m | 2 | out/2025 | |
| Palacete Higienopolis Edifício Maria AntonietaAvenida Higienópolis, 870 · a 292 m | 292 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Paco do SionAvenida Higienópolis, 846 · a 295 m | 295 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JangadaRua Maranhão, 811 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ArabaRua Aracaju, 137 · a 304 m | 304 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Rio das PalmeirasAvenida Higienópolis, 791 · a 314 m | 314 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício IndaiaRua Doutor Veiga Filho, 477 · a 314 m | 314 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício PanoramaAvenida Higienópolis, 826 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício The Park HallRua Aracaju, 66 · a 321 m | 321 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício OdeteRua Doutor Veiga Filho, 567 · a 329 m | 329 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício CanadaRua Conselheiro Brotero, 1417 · a 332 m | 332 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Queen VictoriaRua Doutor Veiga Filho, 465 · a 332 m | 332 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JaliscoRua Aracaju, 42 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Casa de BragancaRua Bahia, 70 · a 339 m | 339 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Cidade de CampinasRua Doutor Veiga Filho, 425 · a 340 m | 340 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza PacaembuRua Doutor Veiga Filho, 596 · a 341 m | 341 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício BolognaAvenida Higienópolis, 794 · a 347 m | 347 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cristina IgnezRua Doutor Veiga Filho, 388 · a 352 m | 352 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Paulo Silveira da FonsecaRua Bahia, 88 · a 356 m | 356 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Monte SantoRua Doutor Veiga Filho, 375 · a 359 m | 359 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício HigienopolisRua Doutor Gabriel dos Santos, 759 · a 362 m | 362 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício MaranhaoRua Maranhão, 730 · a 362 m | 362 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Nivea LuciaRua Doutor Veiga Filho, 411 · a 364 m | 364 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício RiminiRua Albuquerque Lins, 1350 · a 366 m | 366 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifcio New Life HigienopolisRua Albuquerque Lins, 1328 · a 374 m | 374 m | 4 | mai/2026 | |
| Conjunto Residencial Saint TropezRua Doutor Albuquerque Lins, 1169 · a 378 m | 378 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TulipaRua Bahia, 116 · a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Luiz Nazareno de AssumpcaoRua Doutor Brasílio Machado, 444 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Monte BeloRua Doutor Veiga Filho, 371 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Samuel RibeiroRua Doutor Brasílio Machado, 380 · a 380 m | 380 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício ComodoroRua Doutor Veiga Filho, 422 · a 380 m | 380 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Baia MarRua Maranhão, 703 · a 380 m | 380 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício ScalaRua Albuquerque Lins, 1304 · a 381 m | 381 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Forte Dei MarmiRua Conselheiro Brotero, 1409 · a 382 m | 382 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AraribaRua Doutor Brasílio Machado, 432 · a 383 m | 383 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício ItacurucaRua Tupi, 819 · a 384 m | 384 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício BrasiliaRua Doutor Gabriel dos Santos, 695 · a 386 m | 386 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santa TerezinhaAvenida Higienópolis, 741 · a 390 m | 390 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Buenos AyresRua Alagoas, 664 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício São MiguelRua Conselheiro Brotero, 1378 · a 390 m | 390 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Lago di ComoRua Doutor Brasílio Machado, 421 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Santo EstevanRua Bahia, 254 · a 396 m | 396 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício FerraraRua Doutor Albuquerque Lins, 1184 · a 396 m | 396 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício DimonaRua Doutor Gabriel dos Santos, 729 · a 397 m | 397 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RicaAvenida Higienópolis, 727 · a 398 m | 398 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Palazzo OrsiniRua Doutor Brasílio Machado, 415 · a 402 m | 402 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JoiaRua Doutor Gabriel dos Santos, 749 · a 402 m | 402 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício TrinidadRua Albuquerque Lins, 1254 · a 404 m | 404 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Maranhão, 690 · a 408 m | 408 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Vila VelhaAvenida Higienópolis, 683 · a 409 m | 409 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BahiaRua Bahia, 128 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Saint MoritzAvenida Higienópolis, 701 · a 411 m | 411 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício VictorRua Conselheiro Brotero, 1379 · a 412 m | 412 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison VerteRua Alagoas, 676 · a 416 m | 416 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ZulmiraRua Albuquerque Lins, 1238 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TurmalinaRua Baronesa de Itu, 788 · a 422 m | 422 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício San DimasRua Doutor Albuquerque Lins, 1203 · a 423 m | 423 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício FabiolaRua Piauí, 900 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Alagoas, 698 · a 425 m | 425 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ImperadorRua Bahia, 160 · a 428 m | 428 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício FlanRua Doutor Veiga Filho, 244 · a 432 m | 432 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício CeliaRua Baronesa de Itu, 752 · a 433 m | 433 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Higher HigienopolisRua Baronesa de Itu, 858 · a 434 m | 434 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AldeotaRua Ceará, 45 · a 437 m | 437 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Ilha de NassauRua Doutor Veiga Filho, 259 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício GuaratubaRua Doutor Veiga Filho, 815 · a 438 m | 438 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Cherry HillRua Alagoas, 663 · a 441 m | 441 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TopazioRua Baronesa de Itu, 870 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Baroneza de ItuRua Doutor Brasílio Machado, 371 · a 445 m | 445 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Monte CarloRua Doutor Veiga Filho, 219 · a 446 m | 446 m | 3 | jan/2024 | |
| Edifício AmazonRua Baronesa de Itu, 789 · a 449 m | 449 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Torre de PizaRua Baronesa de Itu, 814 · a 450 m | 450 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício NoroesteRua Baronesa de Itu, 722 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício AthenaRua Baronesa de Itu, 767 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício CorintosRua Conselheiro Brotero, 1330 · a 457 m | 457 m | 6 | mai/2024 | |
| Edifício CambuiRua Maranhão, 569 · a 457 m | 457 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BaronesaRua Baronesa de Itu, 710 · a 461 m | 461 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício King ArthurRua Conselheiro Brotero, 1316 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício RondoniaRua Conselheiro Brotero, 1352 · a 466 m | 466 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Gabriel dos Santos, 652a 466 m | 466 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Vila de AlcantaraRua Doutor Albuquerque Lins, 1144 · a 467 m | 467 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício RomanaRua Baronesa de Itu, 698 · a 471 m | 471 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício MediterraneeAvenida Higienópolis, 663 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto PiazzaRua Baronesa de Itu, 640 · a 472 m | 472 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício DonatelloRua Ceará, 101 · a 472 m | 472 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Doutor Veiga Filho, 228 · a 472 m | 472 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OrquideaRua Doutor Albuquerque Lins, 1151 · a 480 m | 480 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Park AvenueRua Tupi, 665 · a 484 m | 484 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício IgarassuRua Doutor Jose Manuel, 18 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Rio São FranciscoAvenida Higienópolis, 617 · a 489 m | 489 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ilha de MarajoRua Doutor Jose Manuel, 116 · a 489 m | 489 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LondonRua Conselheiro Brotero, 1287 · a 490 m | 490 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PioneiroRua Doutor Veiga Filho, 204 · a 492 m | 492 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PetropolisRua Baronesa de Itu, 598 · a 493 m | 493 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício MarbelleRua Doutor Albuquerque Lins, 1128 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mont BlancRua Doutor Jose Manuel, 67 · a 496 m | 496 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício ItamaratiRua Doutor Gabriel dos Santos, 600 · a 498 m | 498 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GaroaRua Doutor Gabriel dos Santos, 626 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2022 |
Mostrando 10 de 72 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 2.000.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2024 | 105 m² | R$ 2.300.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2024 | 136 m² | R$ 2.250.000 | |
| nov/2023 | 116 m² | R$ 2.150.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 2 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP |
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| 294, Condomínio Edifício Barao de Loreto | sem número | 2 | 0 |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.