Resumo
No Residencial Certto Jaragua Alegria, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.581. Os apartamentos têm de 38 a 55 m², e o mais vendido, de 45 a 47 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.581
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
90%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Certto Jaragua AlegriaNome na Receita Federal. · CEP 02995-260
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Certto Jaragua Alegria, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 25 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Certto Jaragua Alegria (R$ 3.690) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.033
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 25 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.033
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-27%
R$ 3.690 o m² do Residencial Certto Jaragua Alegria
Mais negociado
25 vendas
Residencial Certto Jaragua Felicidade · a 48 m
| Residencial Certto Jaragua AlegriaEste prédio · Rua Fani Lerner, 30 | — | 24 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Certto Jaragua FelicidadeRua Friedrich Von Voith, 1830 · a 48 m | 48 m | 25 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2025 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 117.445 | |
| set/2025 | 55 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 172.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 187.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2024 | 45 m² | R$ 168.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 183.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 160.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| dez/2022 | 45 m² | R$ 160.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 165.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 170.000 | |
| jun/2022 | 39 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 185.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 170.000 | |
| fev/2022 | 47 m² | R$ 167.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 20 anúncios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 14 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 275.002 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.002 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 250.000 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 249.900 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 1 | R$ 209.900 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 212.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 224.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 189.900 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.