Resumo
No Mato Grosso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.027. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.027
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 4,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Mato GrossoNome na Receita Federal. · CEPs 05783-905 e 05783-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Mato Grosso, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Mato Grosso (R$ 4.027) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.977
- R$ 4.171 a 4.506
- R$ 4.515 a 5.151
- R$ 5.182 a 5.396
- R$ 5.445 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 118 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.176
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 4.027 o m² do Mato Grosso
Mais negociado
51 vendas
Horto do Ype · a 299 m
| Mato GrossoEste prédio · Rua Fernando Sanabria, 229 | — | 13 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 134 m | 134 m | 3 | abr/2025 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 139 m | 139 m | 4 | ago/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 169 m | 169 m | 7 | mar/2026 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 170 m | 170 m | 1 | mai/2023 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 172 m | 172 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Malamir, 129a 173 m | 173 m | 5 | out/2024 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 178 m | 178 m | 1 | mai/2022 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 197 m | 197 m | 1 | dez/2022 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 223 m | 223 m | 3 | ago/2024 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 229 m | 229 m | 2 | mar/2025 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 235 m | 235 m | 7 | out/2025 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 247 m | 247 m | 4 | set/2025 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 253 m | 253 m | 2 | fev/2026 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 254 m | 254 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 291 m | 291 m | 21 | ago/2025 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 299 m | 299 m | 51 | jul/2026 | |
| Rua Odemis, 351a 301 m | 301 m | 4 | jan/2026 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 319 m | 319 m | 6 | jun/2026 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 325 m | 325 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Odemis, 395a 345 m | 345 m | 5 | ago/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 348 m | 348 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2024 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 348 m | 348 m | 18 | jul/2025 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 350 m | 350 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 358 m | 358 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 389 m | 389 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 403 m | 403 m | 6 | mar/2024 | |
| Rua Odemis, 520a 417 m | 417 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 434 m | 434 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 471 m | 471 m | 39 | mai/2026 | |
| Residencial Recanto do BosqueRua Januário Zingaro, 431 · a 480 m | 480 m | 34 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San Pablo…Rua Januário Zingaro, 252 · a 486 m | 486 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial Saint ThomasRua Edmundo Amaral Valente, 91 · a 493 m | 493 m | 22 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 218.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 291.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 3 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 75 m² | 3 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fernando Sanabria com venda no último ano.
| 270, Condomínio Espirito Santo | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Mato Grosso?
A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.