Resumo
No Amazonas, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 05783-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Amazonas, 15 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Amazonas (R$ 4.171) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.010 a 3.977
- R$ 4.176 a 4.723
- R$ 4.906 a 5.200
- R$ 5.258 a 5.445
- R$ 5.848 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
15
a até 300 m · 135 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.090
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.171 o m² do Amazonas
Mais negociado
51 vendas
Horto do Ype · a 206 m
| AmazonasEste prédio · Rua Juan Aldama, 361 | — | 4 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Malamir, 129a 182 m | 182 m | 5 | out/2024 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 206 m | 206 m | 51 | jul/2026 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 211 m | 211 m | 1 | dez/2022 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 231 m | 231 m | 2 | fev/2026 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 235 m | 235 m | 1 | mai/2022 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2025 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Saint BartolomeuRua Antônio Ambuba, 700 · a 267 m | 267 m | 39 | ago/2026 | |
| Rua Odemis, 351a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Brasil Edifício Glauber RochaRua Amélia da Silva Lago, 207 · a 271 m | 271 m | 2 | mar/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 103 · a 271 m | 271 m | 3 | abr/2025 | |
| Brasil Edifício Elis ReginaRua Amélia da Silva Lago, 123 · a 283 m | 283 m | 3 | ago/2024 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2025 | |
| SergipeRua Gerônimo Salguera, 49 · a 290 m | 290 m | 7 | mar/2026 | |
| ParanaRua Luís Lagos Garcia, 169 · a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Santa CatarinaRua Juan Aldama, 69 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Odemis, 395a 309 m | 309 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 314 m | 314 m | 6 | mar/2024 | |
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 319 m | 319 m | 25 | ago/2026 | |
| Brasil Edifício Lima BarretoRua Amélia da Silva Lago, 81 · a 331 m | 331 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Odemis, 520a 337 m | 337 m | 1 | dez/2025 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 355 m | 355 m | 39 | mai/2026 | |
| Brasil Edifício Vinicius de MoraesRua Odemis, 30 · a 357 m | 357 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício PanamaRua Odemis, 166 · a 416 m | 416 m | 21 | ago/2025 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 419 m | 419 m | 83 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype RoxoRua Antônio Ambuba, 90 · a 429 m | 429 m | 74 | ago/2026 | |
| São PauloRua Odemis, 37 · a 482 m | 482 m | 18 | jul/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 210 · a 484 m | 484 m | 1 | jul/2022 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 284 · a 485 m | 485 m | 3 | fev/2024 | |
| Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 190 · a 487 m | 487 m | 2 | mar/2025 | |
| Conjunto Residencial Minas GeraisRua Jacob Medeiros de Miranda, 262 · a 495 m | 495 m | 4 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 15 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 57 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 180.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 232.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juan Aldama com venda no último ano.
| 188, Condomínio Alagoas A | sem número | 2 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Amazonas?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.