Resumo
No Residencial Saint Bartolomeu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.617. Os apartamentos vendidos têm de 51 a 54 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.617
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Parque Munhoz 93% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Saint BartolomeuNome na Receita Federal. · CEP 05782-370
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Saint Bartolomeu, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Saint Bartolomeu (R$ 4.506) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.679 a 4.906
- R$ 4.991 a 5.258
- R$ 5.396 a 5.445
- R$ 5.717 a 5.887
- R$ 5.983 a 6.745
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 349 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.717
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 4.506 o m² do Residencial Saint Bartolomeu
Mais negociado
83 vendas
Esporte e Vida Horto do Ype · a 184 m
| Residencial Saint BartolomeuEste prédio · Rua Antônio Ambuba, 700 | — | 39 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Horto do YpeRua Antônio Ambuba, 712 · a 60 m | 60 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial Spazio Ype BrancoRua Antônio Ambuba, 110 · a 92 m | 92 m | 39 | mai/2026 | |
| Horto do YpeRua Pedrina Maria da Silva Valente, 44 · a 124 m | 124 m | 51 | jul/2026 | |
| Residencial Spazio Ype RoxoRua Antônio Ambuba, 90 · a 164 m | 164 m | 74 | ago/2026 | |
| Esporte e Vida Horto do YpeRua Osiris de Camargo, 100 · a 184 m | 184 m | 83 | ago/2026 | |
| AmazonasRua Juan Aldama, 361 · a 267 m | 267 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Ype AmareloRua Antônio Ambuba, 70 · a 272 m | 272 m | 73 | jun/2026 | |
| Jardim do YpeRua Sérgio Martins Blumer Bastos, 50 · a 348 m | 348 m | 75 | ago/2026 | |
| Edifício VenezuelaRua Odemis, 552 · a 426 m | 426 m | 6 | mar/2024 | |
| Cd R de JaneiroViela Trinta e Dois, 139 · a 429 m | 429 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Malamir, 129a 436 m | 436 m | 5 | out/2024 | |
| Argentina Edifício Carlos GardelRua Odemis, 344 · a 457 m | 457 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício BoliviaRua Malamir, 161 · a 463 m | 463 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Odemis, 520a 463 m | 463 m | 1 | dez/2025 | |
| Argentina-edif.evita PeronRua Odemis, 292 · a 476 m | 476 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Odemis, 351a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| ArgentinaRua Odemis, 386 · a 481 m | 481 m | 5 | jul/2025 | |
| Brasil Eeificio Adoniran BarbosaRua Amélia da Silva Lago, 165 · a 498 m | 498 m | 1 | mai/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2026 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2026 | 54 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 248.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 221.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 229.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 233.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 228.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 238.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 256.000 | |
| out/2023 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 213.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 174.000 | |
| jul/2023 | 51 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 232.500 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2023 | 54 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2023 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2022 | 53 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 217.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 230.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 19 anúncios
86%
Parque Munhoz16 prédios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 47 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 249.995 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 244.080 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio Ambuba com venda no último ano.
| 70, Condomínio Residencial Ype Amarelo | 107% | 17 | 16 |
|---|---|---|---|
| 90, Residencial Spazio Ype Roxo | 106% | 14 | 23 |
| 712, Residencial Horto do Ype | sem número | 7 | 8 |
| 110, Residencial Spazio Ype Branco | 114% | 4 | 6 |
4 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,97 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.