Resumo
No Residencial Vila Esperanca, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Esperança 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Vila EsperancaNome na Receita Federal. · CEP 03650-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Vila Esperanca, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 45 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Vila Esperanca (R$ 5.592) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.043 a 5.108
- R$ 5.123 a 5.697
- R$ 5.739 a 6.392
- R$ 6.395 a 7.982
- R$ 7.999 a 11.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 45 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.627
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.592 o m² do Residencial Vila Esperanca
Mais negociado
8 vendas
Edifício Ilha Bela · a 117 m
| Residencial Vila EsperancaEste prédio · Rua Araurari, 136 | — | 1 | out/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Easy Vila Matilde IRua Gilda, 426 · a 98 m | 98 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ilha BelaRua Montes Aureos, 345 · a 117 m | 117 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Vm5 Imperial IvRua Heloísa Camargo, 826 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Vision IRua Cinco de Maio, 271 · a 200 m | 200 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Otília, 596 · a 214 m | 214 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício PriscilaRua Gilda, 261 · a 216 m | 216 m | 7 | mar/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Otília, 498 · a 232 m | 232 m | 8 | out/2025 | |
| Villagio 19 - Residencial SerafimRua Dezenove de Maio, 406 · a 287 m | 287 m | 6 | out/2023 | |
| Jardim EvansRua Evans, 471 · a 335 m | 335 m | 7 | out/2025 | |
| Residencial Metrocasa PenhaRua Tobiaras, 228 · a 342 m | 342 m | 4 | jul/2026 | |
| Raizes Guilhermina EsperancaRua Tapari, 158 · a 345 m | 345 m | 22 | ago/2026 | |
| Residencial Jane AparecidaRua Evans, 738 · a 375 m | 375 m | 11 | jun/2026 | |
| Cd This Is Us Vila Esp…Rua Otília, 252 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial VenezaAvenida General Lamartine, 10 · a 384 m | 384 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial Metrocasa Vila MaltideRua Cumai, 190 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2026 | |
| Residencial NinaRua Otília, 237 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial T F SouzaRua Nilza, 543 · a 397 m | 397 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial SupremoRua Evans, 792 · a 403 m | 403 m | 33 | ago/2026 | |
| Residencial Viva Vila GuilherminaRua Filipe Galvão, 47 · a 425 m | 425 m | 13 | set/2026 | |
| Residencial DuarteRua Evans, 234 · a 447 m | 447 m | 9 | jan/2026 | |
| Residencial Up DunaRua Evans, 880 · a 447 m | 447 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial GildaRua Gilda, 10 · a 450 m | 450 m | 4 | mai/2026 | |
| Villaggio OlivetanosAvenida Padres Olivetanos, 682 · a 479 m | 479 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial ArgosRua Nilza, 175 · a 481 m | 481 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial PorttoAvenida Padres Olivetanos, 376 · a 482 m | 482 m | 3 | jul/2024 | |
| Residencial Raizes Vila MatildeRua Amaro Bezerra Cavalcanti, 694 · a 483 m | 483 m | 48 | ago/2026 | |
| Residencial CapriRua Evans, 165 · a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim do PassaredoAvenida Padres Olivetanos, 350 · a 493 m | 493 m | 11 | dez/2025 | |
| Residencial AstorgaRua Astorga, 934 · a 497 m | 497 m | 4 | jan/2026 |
8 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2022 | 21 m² | R$ 120.068 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Esperança12 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 40 m² | 2 | R$ 215.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila Esperanca?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.