Resumo
No Edifício Maison Catherine, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.992. Os apartamentos têm de 64 a 96 m², e o mais vendido, de 64 a 66 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.992
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison CatherineNome na Receita Federal. · CEPs 04376-008 e 04376-006
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Maison Catherine, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 48 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Maison Catherine (R$ 4.992) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.270 a 3.729
- R$ 4.189 a 4.845
- R$ 4.983 a 5.249
- R$ 5.262 a 5.408
- R$ 6.788 a 8.044
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 48 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.249
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 4.992 o m² do Edifício Maison Catherine
Mais negociado
19 vendas
Edifício Ville de Lucerne · a 179 m
| Edifício Maison CatherineEste prédio · Rua Gustavo da Silveira, 1180 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MartinicaRua Antonio Braga, 25 · a 171 m | 171 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ville de LucerneRua Antonio Braga, 71 · a 179 m | 179 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício NiceRua Belford Duarte, 663 · a 263 m | 263 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dora I IiRua Gustavo da Silveira, 795 · a 281 m | 281 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LaylaRua Octávio Teixeira Mendes Sobrinho, 321 · a 287 m | 287 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HondurasRua Franklin Magalhães, 536 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MianosRua Mianos, 104 · a 312 m | 312 m | 10 | mar/2025 | |
| Villa GaliciaRua Franklin Magalhães, 720 · a 336 m | 336 m | 25 | mai/2026 | |
| Edifício DanielaRua Franklin Magalhães, 280 · a 413 m | 413 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Vila SallesRua Antônio Loureiro, 25 · a 439 m | 439 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Atos Damasceno, 435a 452 m | 452 m | 8 | jul/2026 | |
| Maison DurandRua Coriolano Durand, 988 · a 453 m | 453 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Elias de Carvalho, 174a 454 m | 454 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício MilanoRua Cidade de Bagdá, 881 · a 468 m | 468 m | 8 | ago/2026 | |
| Village Santa CatarinaRua Professor Nelson de Senna, 429 · a 487 m | 487 m | 45 | ago/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 95 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2024 | 96 m² | R$ 560.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 65 m² | R$ 299.000 | |
| nov/2023 | 64 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 64 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2023 | 96 m² | R$ 430.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| out/2022 | 66 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 355.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 6 anúncios
78%
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 653.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 330.000 | ZAP e VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo da Silveira com venda no último ano.
| 615, Condomínio Boulevard Lilium | 93% | 2 | 6 |
|---|---|---|---|
| 795, Condomínio Edifício Dora I Ii | sem número | 2 | 6 |
| 1014, Edificios Maline - Malena e Manuca | sem número | 1 | 0 |
| Rua Gustavo da Silveira, 1024 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Catherine?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,00 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.