Resumo
No São Joao Bosco Iv, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.056. Os apartamentos têm de 30 a 36 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.056
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Joao Bosco IvNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S J Bosco Iv · CEP 03590-170
Vendas ao redor
A até 300 m do São Joao Bosco Iv, 60 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Joao Bosco Iv (R$ 5.775) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.032
- R$ 5.039 a 5.814
- R$ 5.838 a 6.235
- R$ 6.235 a 6.741
- R$ 6.774 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
60
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.004
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.775 o m² do São Joao Bosco Iv
Mais negociado
9 vendas
São Bento Iii · a 160 m
| São Joao Bosco IvEste prédio · Rua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 | — | 4 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 42 m | 42 m | 3 | jun/2023 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 53 m | 53 m | 1 | jul/2022 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 69 m | 69 m | 2 | jun/2023 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 71 m | 71 m | 1 | jun/2025 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 72 m | 72 m | 4 | set/2025 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2025 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 95 m | 95 m | 1 | out/2024 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 105 m | 105 m | 4 | set/2025 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 105 m | 105 m | 3 | mar/2024 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 107 m | 107 m | 3 | dez/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 115 m | 115 m | 3 | mai/2026 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 118 m | 118 m | 1 | jan/2024 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 125 m | 125 m | 2 | fev/2023 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 129 m | 129 m | 3 | fev/2024 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2024 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 135 m | 135 m | 2 | jul/2025 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 154 m | 154 m | 5 | nov/2025 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 156 m | 156 m | 6 | abr/2026 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 160 m | 160 m | 9 | abr/2026 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 166 m | 166 m | 1 | nov/2024 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 167 m | 167 m | 3 | abr/2023 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 169 m | 169 m | 3 | ago/2025 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 179 m | 179 m | 5 | fev/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 184 m | 184 m | 6 | set/2024 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 185 m | 185 m | 2 | fev/2024 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 193 m | 193 m | 3 | mar/2026 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 195 m | 195 m | 1 | abr/2023 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 197 m | 197 m | 2 | jul/2022 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 198 m | 198 m | 2 | jan/2026 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 204 m | 204 m | 3 | set/2024 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 205 m | 205 m | 4 | jul/2026 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 213 m | 213 m | 3 | jun/2026 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 215 m | 215 m | 1 | dez/2024 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 216 m | 216 m | 3 | mai/2026 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 217 m | 217 m | 1 | mar/2023 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 227 m | 227 m | 4 | fev/2026 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 228 m | 228 m | 3 | fev/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 228 m | 228 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 229 m | 229 m | 5 | out/2025 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 231 m | 231 m | 1 | jun/2024 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 234 m | 234 m | 4 | fev/2025 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 239 m | 239 m | 2 | out/2024 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 244 m | 244 m | 3 | jun/2026 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 248 m | 248 m | 3 | out/2023 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 248 m | 248 m | 3 | jun/2023 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 248 m | 248 m | 6 | mar/2026 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 250 m | 250 m | 3 | set/2022 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2025 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 271 m | 271 m | 2 | nov/2022 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 272 m | 272 m | 3 | jul/2023 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 273 m | 273 m | 1 | mai/2024 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 274 m | 274 m | 2 | mai/2023 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 281 m | 281 m | 1 | abr/2024 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 284 m | 284 m | 1 | jun/2025 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 288 m | 288 m | 3 | mai/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 289 m | 289 m | 1 | jul/2022 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 297 m | 297 m | 3 | ago/2026 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 298 m | 298 m | 8 | dez/2025 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 300 m | 300 m | 4 | jun/2024 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 305 m | 305 m | 3 | abr/2026 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 314 m | 314 m | 4 | set/2025 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 317 m | 317 m | 2 | ago/2026 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 319 m | 319 m | 1 | mai/2025 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 323 m | 323 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 328 m | 328 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 331 m | 331 m | 3 | dez/2023 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 337 m | 337 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 345 m | 345 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 355 m | 355 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 358 m | 358 m | 4 | fev/2024 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 358 m | 358 m | 4 | fev/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 364 m | 364 m | 1 | dez/2023 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2023 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 373 m | 373 m | 4 | mai/2026 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2026 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 378 m | 378 m | 4 | dez/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 388 m | 388 m | 1 | nov/2023 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 397 m | 397 m | 4 | mai/2026 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 399 m | 399 m | 1 | abr/2022 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 399 m | 399 m | 2 | fev/2025 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 406 m | 406 m | 1 | out/2025 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 406 m | 406 m | 1 | ago/2023 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 410 m | 410 m | 1 | jun/2022 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 411 m | 411 m | 4 | fev/2026 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 417 m | 417 m | 4 | mar/2026 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 420 m | 420 m | 7 | jul/2026 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2023 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 423 m | 423 m | 2 | jun/2024 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 429 m | 429 m | 3 | fev/2025 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 439 m | 439 m | 5 | mar/2025 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 441 m | 441 m | 1 | mai/2026 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 443 m | 443 m | 1 | set/2022 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 444 m | 444 m | 4 | fev/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 457 m | 457 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 459 m | 459 m | 4 | dez/2024 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 463 m | 463 m | 4 | dez/2023 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 464 m | 464 m | 1 | ago/2026 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 472 m | 472 m | 3 | abr/2025 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2024 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 474 m | 474 m | 1 | nov/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 475 m | 475 m | 5 | abr/2026 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 476 m | 476 m | 1 | jul/2024 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 477 m | 477 m | 6 | ago/2025 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 481 m | 481 m | 3 | jan/2025 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 484 m | 484 m | 2 | nov/2024 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2023 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 490 m | 490 m | 4 | mar/2026 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 |
Mostrando 10 de 60 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 150.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 36 m² | R$ 232.000 | |
| jan/2024 | 36 m² | R$ 238.000 | |
| mar/2022 | 30 m² | R$ 95.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 3 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Irmão Nicolau da Fonseca com venda no último ano.
| 34, Condomínio São Valentim I | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 80, Condomínio São Valentim Ii | sem número | 1 | 0 |
| 137, Condomínio Santa Eulalia I | sem número | 1 | 1 |
| 176, Condomínio São Bento I | sem número | 1 | 0 |
| 224, Condomínio São Bento Ii | sem número | 1 | 0 |
| 272, Condomínio São Bento Iii | sem número | 1 | 0 |
| 302, Condomínio São Bento Iv | sem número | 1 | 0 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Joao Bosco Iv?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.