Resumo
No Residencial Pedreira de Magalhaes, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 35 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Pedreira de MagalhaesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Ped de Magalhaes… · CEP 03568-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Pedreira de Magalhaes, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Pedreira de Magalhaes (R$ 5.313) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.080 a 4.887
- R$ 5.032 a 5.603
- R$ 5.730 a 6.235
- R$ 6.235 a 6.721
- R$ 6.741 a 9.373
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.313 o m² do Residencial Pedreira de Magalhaes
Mais negociado
8 vendas
Santa Domitila Iii · a 300 m
| Residencial Pedreira de MagalhaesEste prédio · Rua Pedreira de Magalhães, 348 | — | 3 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 81 m | 81 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 133 m | 133 m | 2 | jun/2026 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 135 m | 135 m | 3 | abr/2026 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 143 m | 143 m | 2 | fev/2024 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 153 m | 153 m | 4 | mar/2023 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 166 m | 166 m | 2 | out/2024 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 166 m | 166 m | 2 | nov/2022 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 183 m | 183 m | 3 | jun/2026 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 190 m | 190 m | 4 | set/2025 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 197 m | 197 m | 3 | dez/2023 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 199 m | 199 m | 4 | dez/2025 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 205 m | 205 m | 7 | jul/2026 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 209 m | 209 m | 3 | set/2024 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 212 m | 212 m | 1 | jul/2026 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 213 m | 213 m | 1 | mar/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2022 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 220 m | 220 m | 6 | abr/2026 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 220 m | 220 m | 5 | nov/2025 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 223 m | 223 m | 3 | mar/2024 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2023 | |
| Residencial Oriente GoldRua Pedreira de Magalhães, 133 · a 229 m | 229 m | 2 | mar/2026 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2026 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 235 m | 235 m | 1 | out/2024 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 238 m | 238 m | 3 | mar/2026 | |
| Santa Barbara IvRua Padre Miguel de Campos, 140 · a 238 m | 238 m | 2 | jun/2024 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 240 m | 240 m | 2 | jul/2025 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 241 m | 241 m | 2 | fev/2023 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 242 m | 242 m | 4 | fev/2025 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 243 m | 243 m | 6 | mar/2026 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2024 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 246 m | 246 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 249 m | 249 m | 3 | ago/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 263 m | 263 m | 2 | jul/2022 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 265 m | 265 m | 4 | set/2025 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 267 m | 267 m | 4 | set/2025 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 267 m | 267 m | 1 | nov/2024 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 270 m | 270 m | 3 | ago/2025 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 274 m | 274 m | 3 | jan/2025 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2023 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 279 m | 279 m | 5 | mai/2026 | |
| Santa Barbara VRua Padre Miguel de Campos, 184 · a 284 m | 284 m | 4 | fev/2025 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 291 m | 291 m | 1 | set/2025 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 292 m | 292 m | 1 | nov/2023 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 300 m | 300 m | 8 | dez/2025 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 301 m | 301 m | 1 | jun/2022 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 306 m | 306 m | 3 | jun/2023 | |
| Residencial Ines MonteiroRua Inês Monteiro, 86 · a 314 m | 314 m | 2 | dez/2022 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 317 m | 317 m | 3 | fev/2026 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 318 m | 318 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 320 m | 320 m | 2 | mar/2026 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 322 m | 322 m | 1 | abr/2023 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2024 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 324 m | 324 m | 3 | out/2023 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 328 m | 328 m | 4 | ago/2026 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 328 m | 328 m | 3 | abr/2024 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 343 m | 343 m | 6 | ago/2026 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 344 m | 344 m | 3 | dez/2025 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2025 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 356 m | 356 m | 2 | abr/2026 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 357 m | 357 m | 1 | ago/2022 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 361 m | 361 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 366 m | 366 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 372 m | 372 m | 3 | fev/2024 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2022 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 375 m | 375 m | 5 | fev/2026 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 375 m | 375 m | 5 | mar/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 380 m | 380 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial WerneckRua Peixoto Werneck, 132 · a 382 m | 382 m | 10 | out/2025 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 386 m | 386 m | 4 | ago/2026 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 390 m | 390 m | 4 | fev/2026 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2023 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 393 m | 393 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial Caribe IRua Peixoto Werneck, 126 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2026 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 397 m | 397 m | 2 | nov/2023 | |
| Residencial AntonyusRua Jorge de Almeida Quirino, 84 · a 401 m | 401 m | 2 | jun/2026 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 409 m | 409 m | 1 | set/2022 | |
| São Lucas VRua Padre Jerônimo Machado, 171 · a 413 m | 413 m | 1 | jan/2025 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 416 m | 416 m | 1 | jun/2025 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 417 m | 417 m | 3 | abr/2023 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2024 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2023 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 425 m | 425 m | 5 | out/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 428 m | 428 m | 2 | jun/2024 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 429 m | 429 m | 4 | fev/2026 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 429 m | 429 m | 8 | jan/2026 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 432 m | 432 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial AliancaRua Patativa, 40 · a 439 m | 439 m | 4 | jul/2026 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 442 m | 442 m | 2 | jan/2026 | |
| São Lucas IvRua Padre Jerônimo Machado, 207 · a 446 m | 446 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial AlvimRua Boicorá, 103 · a 448 m | 448 m | 20 | jul/2026 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 449 m | 449 m | 2 | jun/2024 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2024 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 459 m | 459 m | 1 | abr/2024 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 460 m | 460 m | 3 | dez/2024 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 473 m | 473 m | 6 | set/2024 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2023 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 482 m | 482 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício São Lucas IiiRua Padre Jerônimo Machado, 243 · a 485 m | 485 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 487 m | 487 m | 4 | dez/2024 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 495 m | 495 m | 3 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 35 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2025 | 35 m² | R$ 155.000 | |
| fev/2022 | 19 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pedreira de Magalhães com venda no último ano.
| 133, Residencial Oriente Gold | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Pedreira de Magalhaes?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.