Resumo
No Jade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.715. Os apartamentos têm de 34 a 43 m², e o mais vendido, de 34 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.715
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio JadeNome na Receita Federal. · CEP 03589-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Jade, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 131 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Jade (R$ 5.715) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 4.877
- R$ 4.887 a 5.720
- R$ 5.723 a 6.100
- R$ 6.193 a 6.665
- R$ 6.701 a 8.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 131 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.165
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.715 o m² do Jade
Mais negociado
9 vendas
Topazio · a 194 m
| JadeEste prédio · Avenida Waldemar Tietz, 956 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 46 m | 46 m | 4 | fev/2026 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 80 m | 80 m | 3 | fev/2025 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 123 m | 123 m | 4 | mai/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 124 m | 124 m | 4 | mai/2026 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 143 m | 143 m | 2 | ago/2026 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 159 m | 159 m | 8 | dez/2025 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 174 m | 174 m | 7 | jul/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 179 m | 179 m | 5 | abr/2026 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 179 m | 179 m | 3 | mai/2023 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 182 m | 182 m | 1 | mai/2025 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 190 m | 190 m | 4 | fev/2024 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 194 m | 194 m | 9 | abr/2026 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2025 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 211 m | 211 m | 3 | jul/2023 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 216 m | 216 m | 1 | mai/2024 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 229 m | 229 m | 4 | mar/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 231 m | 231 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 231 m | 231 m | 1 | abr/2022 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 234 m | 234 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 235 m | 235 m | 2 | set/2025 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 244 m | 244 m | 1 | out/2023 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 248 m | 248 m | 2 | jun/2026 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 253 m | 253 m | 1 | dez/2024 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 255 m | 255 m | 3 | mai/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 258 m | 258 m | 5 | jul/2026 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 261 m | 261 m | 2 | nov/2024 | |
| São Joaquim IiAvenida Waldemar Tietz, 691 · a 262 m | 262 m | 2 | mai/2025 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 686 · a 264 m | 264 m | 5 | mar/2025 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2024 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 268 m | 268 m | 4 | dez/2023 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 272 m | 272 m | 2 | mar/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 273 m | 273 m | 6 | set/2024 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 275 m | 275 m | 2 | jan/2026 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 275 m | 275 m | 3 | jun/2026 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2024 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 280 m | 280 m | 1 | ago/2023 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 281 m | 281 m | 1 | nov/2022 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 288 m | 288 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 289 m | 289 m | 5 | out/2025 | |
| São Joaquim IiiViela Nossa Senhora da Conceicao, 49 · a 289 m | 289 m | 2 | nov/2024 | |
| São Joaquim IvRua Padre Cristóvão Cordeiro, 106 · a 296 m | 296 m | 1 | ago/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 298 m | 298 m | 6 | mar/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 302 m | 302 m | 4 | set/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 303 m | 303 m | 3 | abr/2023 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 310 m | 310 m | 5 | ago/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 652 · a 315 m | 315 m | 1 | out/2024 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 316 m | 316 m | 1 | jul/2024 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 316 m | 316 m | 2 | nov/2023 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 318 m | 318 m | 6 | jul/2026 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 321 m | 321 m | 2 | nov/2025 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 322 m | 322 m | 1 | jun/2025 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 324 m | 324 m | 2 | jun/2026 | |
| Trento IAvenida Waldemar Tietz, 1657 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2025 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 324 m | 324 m | 9 | abr/2026 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 327 m | 327 m | 4 | fev/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 614 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2023 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2026 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 334 m | 334 m | 3 | jul/2025 | |
| São Vicente VRua Padre Cristóvão Cordeiro, 163 · a 336 m | 336 m | 1 | mai/2026 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2024 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 337 m | 337 m | 5 | fev/2026 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2025 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 345 m | 345 m | 3 | out/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 345 m | 345 m | 3 | mai/2026 | |
| Trento IiAvenida Waldemar Tietz, 1691 · a 349 m | 349 m | 3 | mar/2026 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2024 | |
| Trento IiiAvenida Waldemar Tietz, 1727 · a 352 m | 352 m | 2 | out/2024 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 356 m | 356 m | 3 | set/2022 | |
| São Vicente IiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 101 · a 362 m | 362 m | 3 | abr/2025 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 363 m | 363 m | 4 | mar/2025 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2026 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 368 m | 368 m | 6 | ago/2025 | |
| São Cirilo IiiRua Padre Cristóvão Cordeiro, 39 · a 368 m | 368 m | 1 | jun/2025 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 370 m | 370 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Topazio IAvenida Waldemar Tietz, 582 · a 371 m | 371 m | 5 | mar/2026 | |
| São Vicente - IvRua Padre Antônio dos Reis, 192 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2025 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2025 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2023 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2023 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 389 m | 389 m | 1 | jun/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 391 m | 391 m | 6 | jan/2026 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 392 m | 392 m | 1 | ago/2022 | |
| Monza IiiRua Domenico Melli, 130 · a 392 m | 392 m | 3 | set/2025 | |
| Monza IiRua Domenico Melli, 92 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2022 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 393 m | 393 m | 1 | abr/2023 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 400 m | 400 m | 3 | dez/2025 | |
| Multi Predial Edifício EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1866 · a 403 m | 403 m | 3 | jul/2024 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 403 m | 403 m | 1 | jun/2024 | |
| São Vicente IRua Padre Antônio dos Reis, 132 · a 405 m | 405 m | 1 | set/2025 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 408 m | 408 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 416 m | 416 m | 5 | jul/2026 | |
| EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1920 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 418 m | 418 m | 3 | nov/2025 | |
| Monza IRua Elias Mertel, 38 · a 420 m | 420 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício São Cirilo IAvenida Waldemar Tietz, 529 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2025 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 424 m | 424 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 425 m | 425 m | 4 | dez/2024 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 433 m | 433 m | 3 | mai/2026 | |
| São Cirilo IiRua Padre Antônio dos Reis, 62 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| TurquezaAvenida Waldemar Tietz, 506 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2026 | |
| Santa Luzia IiRua Padre Francisco de Moura Rolim, 93 · a 440 m | 440 m | 2 | out/2022 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 442 m | 442 m | 3 | ago/2025 | |
| Sicilia IRua Estéfano Filipini, 52 · a 447 m | 447 m | 1 | fev/2023 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2023 | |
| Multipredial EsmeraldaAvenida Waldemar Tietz, 1940 · a 451 m | 451 m | 2 | nov/2025 | |
| Sicilia IiRua Estéfano Filipini, 98 · a 452 m | 452 m | 2 | set/2023 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 453 m | 453 m | 3 | abr/2025 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 455 m | 455 m | 3 | fev/2023 | |
| Palermo IiRua Elias Mertel, 117 · a 455 m | 455 m | 4 | jun/2024 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 457 m | 457 m | 4 | ago/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 458 m | 458 m | 3 | jul/2025 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2023 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2024 | |
| Roma IRua Estéfano Filipini, 136 · a 464 m | 464 m | 3 | jul/2022 | |
| Agua MarinhaRua Nerval Ferreira Braga, 150 · a 467 m | 467 m | 3 | nov/2025 | |
| Multipredial Bergamo IiRua Elias Mertel, 107 · a 471 m | 471 m | 2 | fev/2025 | |
| Bergano IiRua Elias Mertel, 87 · a 472 m | 472 m | 2 | jun/2024 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 475 m | 475 m | 2 | dez/2023 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 476 m | 476 m | 4 | set/2025 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 476 m | 476 m | 3 | mar/2026 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 478 m | 478 m | 1 | jan/2024 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2023 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 481 m | 481 m | 1 | ago/2023 | |
| Veneza IiiRua Domenico Melli, 434 · a 485 m | 485 m | 2 | ago/2024 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| São Benedito IiiRua Padre Antônio dos Reis, 137 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2026 | |
| Calabria IRua Domenico Melli, 336 · a 487 m | 487 m | 1 | mai/2023 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 489 m | 489 m | 2 | fev/2026 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 493 m | 493 m | 6 | abr/2026 | |
| Santa Tereza IiiRua Padre Antônio dos Reis, 43 · a 494 m | 494 m | 1 | dez/2024 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 494 m | 494 m | 5 | nov/2025 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 495 m | 495 m | 1 | out/2025 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 497 m | 497 m | 1 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 41 m² | R$ 252.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 161.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 262.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 165.000 | |
| nov/2022 | 34 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 205.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Waldemar Tietz com venda no último ano.
| 98, Condomínio Multi-predial Onix Ii | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| 1098, Condomínio Multipredial Jade | sem número | 2 | 0 |
| 1245, Condomínio São Firmino Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1583, Condomínio Trieste Ii | sem número | 2 | 0 |
| 1617, Condomínio Trieste Iii | sem número | 2 | 0 |
| 52, Condomínio Multipredial Onix Ii | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Waldemar Tietz, 131 | sem número | 1 | 0 |
| 227, Condomínio São Isidoro I | sem número | 1 | 0 |
| 237, Condomínio São Izidoro Ii | sem número | 1 | 0 |
| 292, Condomínio Onix I | sem número | 1 | 0 |
| 365, Condomínio Santa Teresa I | sem número | 1 | 0 |
| 366, Condomínio Multipredial Turqueza | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Jade?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.