Resumo
No São Clemente Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.213. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.213
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio São Clemente IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Clemente Iii · CEP 03590-100
Vendas ao redor
A até 300 m do São Clemente Iii, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 214 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Clemente Iii (R$ 4.887) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.730
- R$ 5.762 a 6.230
- R$ 6.230 a 6.673
- R$ 6.701 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
74
a até 300 m · 214 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.083
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.887 o m² do São Clemente Iii
Mais negociado
9 vendas
São Bento Iii · a 226 m
| São Clemente IiiEste prédio · Rua Padre Tomás de Vilanova, 122 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 27 m | 27 m | 2 | fev/2025 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 38 m | 38 m | 1 | ago/2023 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 54 m | 54 m | 2 | dez/2025 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 71 m | 71 m | 2 | nov/2024 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 75 m | 75 m | 4 | fev/2026 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 75 m | 75 m | 1 | abr/2022 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 81 m | 81 m | 2 | set/2025 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 84 m | 84 m | 4 | jun/2024 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 87 m | 87 m | 1 | fev/2022 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 88 m | 88 m | 1 | dez/2023 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 96 m | 96 m | 1 | jun/2025 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 98 m | 98 m | 1 | jul/2024 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 99 m | 99 m | 3 | dez/2025 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 100 m | 100 m | 4 | dez/2023 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 106 m | 106 m | 6 | ago/2025 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 110 m | 110 m | 1 | abr/2024 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 117 m | 117 m | 4 | fev/2024 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 130 m | 130 m | 4 | dez/2024 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 131 m | 131 m | 1 | ago/2022 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 131 m | 131 m | 3 | mai/2026 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 136 m | 136 m | 7 | jul/2026 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 138 m | 138 m | 3 | set/2022 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 152 m | 152 m | 1 | mai/2025 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 152 m | 152 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 157 m | 157 m | 5 | out/2025 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 161 m | 161 m | 2 | nov/2023 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 164 m | 164 m | 2 | out/2025 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 173 m | 173 m | 3 | jul/2023 | |
| São Nicolau IRua Padre João de Sales, 77 · a 174 m | 174 m | 3 | out/2023 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 178 m | 178 m | 4 | mai/2026 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 179 m | 179 m | 2 | dez/2023 | |
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 182 m | 182 m | 1 | jun/2024 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 186 m | 186 m | 4 | mai/2026 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 196 m | 196 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 199 m | 199 m | 1 | set/2022 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 200 m | 200 m | 5 | fev/2026 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 202 m | 202 m | 1 | abr/2023 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 202 m | 202 m | 3 | mai/2023 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 206 m | 206 m | 1 | jul/2026 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2024 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 212 m | 212 m | 2 | jan/2026 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 215 m | 215 m | 2 | fev/2026 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 217 m | 217 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 219 m | 219 m | 2 | jun/2024 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 220 m | 220 m | 3 | jun/2023 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 224 m | 224 m | 3 | fev/2025 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 225 m | 225 m | 6 | jan/2026 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 226 m | 226 m | 9 | abr/2026 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2026 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 231 m | 231 m | 1 | ago/2025 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 232 m | 232 m | 5 | jul/2026 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 232 m | 232 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 233 m | 233 m | 3 | abr/2023 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 234 m | 234 m | 5 | mar/2025 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 236 m | 236 m | 8 | dez/2025 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 254 m | 254 m | 3 | fev/2024 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2025 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 257 m | 257 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 265 m | 265 m | 1 | set/2025 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 270 m | 270 m | 1 | nov/2023 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 271 m | 271 m | 3 | mar/2026 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 272 m | 272 m | 3 | fev/2023 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2025 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 273 m | 273 m | 4 | jul/2026 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 273 m | 273 m | 2 | mai/2023 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 279 m | 279 m | 6 | set/2024 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 280 m | 280 m | 4 | fev/2026 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 282 m | 282 m | 1 | jul/2022 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2022 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 287 m | 287 m | 3 | jul/2025 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 288 m | 288 m | 5 | ago/2026 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 297 m | 297 m | 3 | out/2025 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 298 m | 298 m | 3 | dez/2024 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 299 m | 299 m | 1 | jun/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 302 m | 302 m | 8 | ago/2026 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 303 m | 303 m | 1 | jul/2022 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 309 m | 309 m | 3 | abr/2025 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 310 m | 310 m | 1 | jun/2026 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 312 m | 312 m | 6 | abr/2026 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 313 m | 313 m | 5 | nov/2025 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 315 m | 315 m | 2 | fev/2023 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 315 m | 315 m | 3 | mai/2026 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 316 m | 316 m | 1 | jun/2025 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 320 m | 320 m | 1 | jan/2024 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 324 m | 324 m | 3 | mai/2026 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 324 m | 324 m | 3 | dez/2023 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 329 m | 329 m | 2 | jul/2023 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 330 m | 330 m | 4 | jan/2024 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 330 m | 330 m | 2 | out/2024 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 330 m | 330 m | 2 | nov/2022 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 331 m | 331 m | 3 | jun/2026 | |
| Trastevere IiRua Andréa Feliciani, 91 · a 334 m | 334 m | 3 | nov/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 336 m | 336 m | 2 | jun/2023 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 337 m | 337 m | 1 | mai/2024 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 338 m | 338 m | 2 | jun/2024 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1404 · a 341 m | 341 m | 3 | jul/2025 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 344 m | 344 m | 3 | jun/2023 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 345 m | 345 m | 1 | jun/2025 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 346 m | 346 m | 1 | jul/2026 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 347 m | 347 m | 2 | jan/2026 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 347 m | 347 m | 3 | jun/2026 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 348 m | 348 m | 4 | set/2025 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 352 m | 352 m | 1 | ago/2022 | |
| Perugia IiRua Andréa Feliciani, 90 · a 354 m | 354 m | 3 | abr/2025 | |
| Trastevere IRua Andréa Feliciani, 37 · a 360 m | 360 m | 5 | jun/2026 | |
| Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1440 · a 367 m | 367 m | 2 | jan/2026 | |
| Messina IRua Arcângelo Paoli, 65 · a 376 m | 376 m | 1 | ago/2023 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1476 · a 378 m | 378 m | 4 | set/2025 | |
| Perugia IRua Arcângelo Paoli, 47 · a 378 m | 378 m | 1 | dez/2025 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 379 m | 379 m | 6 | ago/2026 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 379 m | 379 m | 4 | ago/2026 | |
| Pistoia ITravessa Bernardino Nanini, 85 · a 382 m | 382 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício TuriniRua César Diaz, 46 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 390 m | 390 m | 2 | mai/2025 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 393 m | 393 m | 1 | mai/2023 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 394 m | 394 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2026 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 402 m | 402 m | 1 | out/2024 | |
| Pistoia IiTravessa Bernardino Nanini, 123 · a 402 m | 402 m | 1 | jul/2024 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2025 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2023 | |
| Messina IiRua Arcângelo Paoli, 91 · a 411 m | 411 m | 3 | nov/2024 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2024 | |
| Multipredial Rubi IAvenida Waldemar Tietz, 1512 · a 426 m | 426 m | 6 | jul/2026 | |
| Salerno IiRua Arcângelo Paoli, 54 · a 427 m | 427 m | 2 | dez/2024 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 430 m | 430 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 430 m | 430 m | 4 | jun/2023 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 433 m | 433 m | 1 | jan/2026 | |
| Messina IiiRua Arcângelo Paoli, 103 · a 434 m | 434 m | 1 | jul/2022 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 434 m | 434 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Marta IRua Padre José Vieira de Matos, 478 · a 437 m | 437 m | 1 | jul/2024 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 439 m | 439 m | 1 | jun/2022 | |
| Trieste IAvenida Waldemar Tietz, 1547 · a 440 m | 440 m | 2 | nov/2025 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2026 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 440 m | 440 m | 2 | ago/2025 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 440 m | 440 m | 5 | mai/2026 | |
| Santa Marta IiRua Padre José Vieira de Matos, 434 · a 441 m | 441 m | 2 | jul/2023 | |
| SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1548 · a 444 m | 444 m | 4 | mar/2025 | |
| Portal das NacoesRua Davi Banderali, 417 · a 445 m | 445 m | 9 | mai/2026 | |
| Multipredial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 790 · a 454 m | 454 m | 5 | abr/2026 | |
| Multipredial SafiraAvenida Waldemar Tietz, 1618 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 458 m | 458 m | 4 | set/2025 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 468 m | 468 m | 1 | fev/2023 | |
| Santa Izabel IRua Padre André Frazão, 30 · a 472 m | 472 m | 2 | out/2025 | |
| Trieste IiAvenida Waldemar Tietz, 1583 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2026 | |
| Trieste IiiAvenida Waldemar Tietz, 1617 · a 473 m | 473 m | 6 | mar/2026 | |
| São Pedro IRua Padre José Vieira de Matos, 546 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2025 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 475 m | 475 m | 2 | jul/2025 | |
| São Joaquim VRua Padre Gabriel de Campos, 71 · a 477 m | 477 m | 1 | out/2023 | |
| Milao IRua César Diaz, 124 · a 478 m | 478 m | 2 | ago/2026 | |
| TopazioAvenida Waldemar Tietz, 734 · a 479 m | 479 m | 9 | abr/2026 | |
| Verona IiiRua Davi Banderali, 394 · a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Safira IvAvenida Waldemar Tietz, 1656 · a 483 m | 483 m | 1 | nov/2022 | |
| Salerno IiiRua Arcângelo Paoli, 112 · a 487 m | 487 m | 1 | out/2025 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 490 m | 490 m | 1 | mar/2026 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 492 m | 492 m | 2 | jul/2026 | |
| Benevento IRua Davi Banderali, 53 · a 494 m | 494 m | 3 | mai/2026 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 495 m | 495 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 495 m | 495 m | 3 | abr/2025 | |
| São Pedro IiRua Padre José Vieira de Matos, 570 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2026 | |
| Condomino Multi - Predial TopazioAvenida Waldemar Tietz, 720 · a 499 m | 499 m | 4 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 74 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 30 m² | R$ 125.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2024 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 145.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Tomás de Vilanova com venda no último ano.
| 725, Condomínio São Gabriel I | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 779, Residencial Barra Bonita | sem número | 1 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no São Clemente Iii?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.