Resumo
No São Nicolau I, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 39 m² e saem por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio São Nicolau INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio S Nicolau I · CEP 03590-130
Vendas ao redor
A até 300 m do São Nicolau I, 84 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 229 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do São Nicolau I (R$ 3.097) fica 49% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.822 a 5.039
- R$ 5.048 a 5.775
- R$ 5.795 a 6.230
- R$ 6.235 a 6.721
- R$ 6.741 a 8.426
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
84
a até 300 m · 229 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-49%
R$ 3.097 o m² do São Nicolau I
Mais negociado
9 vendas
São Bento Iii · a 149 m
| São Nicolau IEste prédio · Rua Padre João de Sales, 77 | — | 3 | out/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| São Felipe IiRua Padre João de Sales, 49 · a 17 m | 17 m | 1 | jun/2024 | |
| São Nicolau IiRua Padre Tomás de Vilanova, 341 · a 51 m | 51 m | 3 | jun/2023 | |
| São Simao IvRua Padre João de Sales, 46 · a 53 m | 53 m | 3 | set/2022 | |
| São Felipe IAvenida Padre Francisco de Toledo, 356 · a 55 m | 55 m | 1 | abr/2023 | |
| Condomnio São Simao VAvenida Padre Francisco de Toledo, 294 · a 87 m | 87 m | 4 | fev/2026 | |
| São Felipe IvAvenida Padre Francisco de Toledo, 400 · a 89 m | 89 m | 3 | ago/2025 | |
| São Simao IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 107 · a 92 m | 92 m | 1 | jun/2025 | |
| São Felipe IiiRua Padre Jose de Castilho, 44 · a 97 m | 97 m | 3 | mar/2026 | |
| São Nicolau IiiRua Padre Jose de Castilho, 76 · a 99 m | 99 m | 4 | jul/2026 | |
| São Daniel IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 271 · a 103 m | 103 m | 2 | nov/2023 | |
| São Daniel IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 319 · a 111 m | 111 m | 5 | fev/2026 | |
| Santa Rita IiRua Padre Vitor Mariano, 45 · a 113 m | 113 m | 2 | mai/2023 | |
| São Calixto-1Rua Padre Estevão de Oliveira, 192 · a 122 m | 122 m | 4 | fev/2026 | |
| São Calixto IiRua Padre Estevão de Oliveira, 214 · a 123 m | 123 m | 1 | dez/2023 | |
| Santa Rita IiiRua Padre Vitor Mariano, 69 · a 127 m | 127 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício São Daniel IAvenida Padre Francisco de Toledo, 221 · a 129 m | 129 m | 5 | out/2025 | |
| São Simao IiRua Padre Estevão de Oliveira, 65 · a 137 m | 137 m | 4 | jun/2024 | |
| São Tome IiRua Padre Jose de Castilho, 45 · a 141 m | 141 m | 6 | abr/2026 | |
| São Tome IiiRua Padre Jose de Castilho, 75 · a 143 m | 143 m | 5 | nov/2025 | |
| São Simao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 224 · a 144 m | 144 m | 1 | abr/2024 | |
| São Bento IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 272 · a 149 m | 149 m | 9 | abr/2026 | |
| São Silvestre IiRua Padre Francisco de Toledo, 526 · a 152 m | 152 m | 2 | fev/2023 | |
| São Bento IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 302 · a 156 m | 156 m | 3 | dez/2025 | |
| Santa Eulalia VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 311 · a 157 m | 157 m | 3 | fev/2024 | |
| São Calixto IvRua Padre Estevão de Oliveira, 258 · a 157 m | 157 m | 3 | mai/2026 | |
| São Tome IRua Padre Francisco de Toledo, 466 · a 158 m | 158 m | 1 | jan/2024 | |
| Santa Rita IRua Padre Tomás de Vilanova, 420 · a 158 m | 158 m | 2 | out/2024 | |
| Santa Margarida IvRua Padre Estevão de Oliveira, 114 · a 160 m | 160 m | 2 | nov/2024 | |
| Santa Efigenia IvRua Padre Estevão de Oliveira, 293 · a 162 m | 162 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Rita IvRua Padre Vitor Mariano, 91 · a 164 m | 164 m | 2 | nov/2022 | |
| Santa Eulalia IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 265 · a 172 m | 172 m | 3 | abr/2023 | |
| São Calixto IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 234 · a 174 m | 174 m | 3 | dez/2025 | |
| São Clemente IiiRua Padre Tomás de Vilanova, 122 · a 174 m | 174 m | 3 | ago/2026 | |
| São Conrado IiRua Padre Manuel Barreto, 134 · a 175 m | 175 m | 1 | nov/2023 | |
| São Bento IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 224 · a 177 m | 177 m | 2 | jan/2026 | |
| Santa Ifigenia IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 323 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Santa Rita VRua Padre Vitor Mariano, 113 · a 179 m | 179 m | 3 | dez/2023 | |
| Santa Margarida IiiRua Padre Estevão de Oliveira, 82 · a 186 m | 186 m | 2 | set/2025 | |
| Condomnio Santa Eulalia IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 217 · a 195 m | 195 m | 1 | dez/2024 | |
| São Gregorio IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 205 · a 197 m | 197 m | 2 | dez/2025 | |
| São Januario IAvenida Padre Francisco de Toledo, 525 · a 197 m | 197 m | 4 | set/2025 | |
| Santa Ines IRua Padre Estevão de Oliveira, 344 · a 197 m | 197 m | 1 | set/2022 | |
| São Conrado IiiRua Padre Manuel Barreto, 162 · a 197 m | 197 m | 1 | jun/2022 | |
| Santa Ifigenia IiRua Padre Estevão de Oliveira, 347 · a 200 m | 200 m | 5 | mar/2025 | |
| S Clemente IiRua Padre Tomás de Vilanova, 88 · a 201 m | 201 m | 2 | fev/2025 | |
| São Cosme IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 88 · a 206 m | 206 m | 3 | jul/2023 | |
| São Joao Bosco IiRua Padre Gabriel de Campos, 437 · a 206 m | 206 m | 1 | jun/2025 | |
| São Januario IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 436 · a 208 m | 208 m | 3 | jun/2023 | |
| São Clemente IRua Padre Tomás de Vilanova, 66 · a 211 m | 211 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício EldoradoAvenida Padre Estanislau de Campos, 289 · a 215 m | 215 m | 4 | dez/2024 | |
| São Fidelis IRua Padre Vitor Mariano, 161 · a 216 m | 216 m | 1 | jul/2026 | |
| São Gregorio IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 245 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2022 | |
| São Melitao IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 131 · a 226 m | 226 m | 1 | mai/2025 | |
| São Bento IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 176 · a 227 m | 227 m | 3 | nov/2025 | |
| Santa Ines IiRua Padre Estevão de Oliveira, 380 · a 227 m | 227 m | 2 | jun/2024 | |
| Santa Margarida IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 138 · a 230 m | 230 m | 4 | fev/2024 | |
| São Silvestre IvRua Padre Manuel Pedroso, 98 · a 232 m | 232 m | 3 | mar/2024 | |
| Santa MargaridaRua Padre Tomás de Vilanova, 61 · a 232 m | 232 m | 1 | abr/2022 | |
| São Januario IiiAvenida Padre Francisco de Toledo, 541 · a 233 m | 233 m | 2 | mai/2025 | |
| São Joao BoscoiRua Padre Gabriel de Campos, 415 · a 233 m | 233 m | 2 | jun/2023 | |
| São Gregorio IAvenida Padre Estanislau de Campos, 329 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2023 | |
| Residencial Elenice MaraAvenida Padre Sena Freitas, 111 · a 241 m | 241 m | 2 | jun/2026 | |
| São Camilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 330 · a 242 m | 242 m | 6 | set/2024 | |
| São Silvestre IRua Padre Tomás de Vilanova, 535 · a 242 m | 242 m | 2 | fev/2024 | |
| São Silvestre IiiRua Padre Manuel Pedroso, 54 · a 243 m | 243 m | 1 | out/2024 | |
| São Valentim IiiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 128 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2023 | |
| Santa Eulalia IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 169 · a 244 m | 244 m | 1 | ago/2025 | |
| São Teofilo IvRua Padre Gabriel de Campos, 385 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| São Joao Bosco IvRua Irmão Nicolau da Fonseca, 447 · a 248 m | 248 m | 4 | ago/2026 | |
| Leao de JudaAvenida Padre Estanislau de Campos, 236 · a 249 m | 249 m | 6 | ago/2025 | |
| São Marcos IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 579 · a 251 m | 251 m | 3 | abr/2025 | |
| São Tito IvAvenida Padre Estanislau de Campos, 274 · a 266 m | 266 m | 1 | ago/2022 | |
| São Tito IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 192 · a 267 m | 267 m | 1 | jul/2024 | |
| São Teofilo IiiRua Padre Gabriel de Campos, 331 · a 269 m | 269 m | 2 | jun/2024 | |
| São Tito IAvenida Padre Estanislau de Campos, 152 · a 274 m | 274 m | 4 | dez/2023 | |
| Santa Eulalia IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 137 · a 278 m | 278 m | 8 | dez/2025 | |
| São Tito VAvenida Padre Estanislau de Campos, 316 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2025 | |
| São Cosme IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 87 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| São Valentim IiRua Irmão Nicolau da Fonseca, 80 · a 282 m | 282 m | 2 | ago/2026 | |
| São Melitao IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 81 · a 287 m | 287 m | 4 | mai/2026 | |
| São Marcos IiiAvenida Padre Estanislau de Campos, 601 · a 292 m | 292 m | 1 | ago/2022 | |
| S J Bosco VRua Irmão Nicolau da Fonseca, 503 · a 292 m | 292 m | 1 | jul/2022 | |
| São Camillo IiRua Padre Gabriel de Campos, 280 · a 293 m | 293 m | 3 | mai/2026 | |
| São Cosme IAvenida Padre Francisco de Toledo, 74 · a 296 m | 296 m | 4 | mai/2026 | |
| Santa Sofia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 496 · a 304 m | 304 m | 3 | dez/2024 | |
| São Januario VAvenida Padre Francisco de Toledo, 595 · a 304 m | 304 m | 4 | set/2025 | |
| ParmaAvenida Padre Estanislau de Campos, 366 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2026 | |
| São Fidelis IiiRua Padre Vitor Mariano, 247 · a 306 m | 306 m | 3 | jan/2025 | |
| São Marcos IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 625 · a 309 m | 309 m | 6 | ago/2026 | |
| São Marcos IAvenida Padre Estanislau de Campos, 649 · a 312 m | 312 m | 1 | mai/2023 | |
| Santa Sofia IAvenida Padre Estanislau de Campos, 454 · a 313 m | 313 m | 1 | set/2025 | |
| Santa Sofia 111Avenida Padre Estanislau de Campos, 542 · a 313 m | 313 m | 3 | jun/2026 | |
| São Aquino IAvenida Padre Francisco de Toledo, 618 · a 315 m | 315 m | 2 | jul/2025 | |
| São Teofilo IiRua Padre Gabriel de Campos, 279 · a 318 m | 318 m | 3 | jun/2026 | |
| TrevisoAvenida Padre Estanislau de Campos, 416 · a 319 m | 319 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Pedreira de MagalhaesRua Pedreira de Magalhães, 348 · a 324 m | 324 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Ms SilverioRua Inês Monteiro, 430 · a 330 m | 330 m | 1 | mar/2026 | |
| São Fidelis IiRua Padre Vitor Mariano, 203 · a 336 m | 336 m | 5 | mai/2026 | |
| São Camilo IRua Padre Gabriel de Campos, 220 · a 340 m | 340 m | 1 | mai/2024 | |
| São Fidelis Iv Edifico AquariusRua Padre Vitor Mariano, 291 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2022 | |
| São Melitao IAvenida Padre Francisco de Toledo, 31 · a 344 m | 344 m | 3 | fev/2025 | |
| Santa Sofia IvRua Padre Francisco Ribeiro, 16 · a 355 m | 355 m | 1 | fev/2023 | |
| São Aquino IiRua Padre Manuel Pedroso, 55 · a 360 m | 360 m | 3 | set/2024 | |
| Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 682 · a 363 m | 363 m | 1 | nov/2024 | |
| São Valentim IRua Irmão Nicolau da Fonseca, 34 · a 371 m | 371 m | 4 | fev/2026 | |
| Viterbo /iiTravessa Antonio Brunelli, 92 · a 371 m | 371 m | 1 | jul/2026 | |
| São Aquino IiiRua Padre Manuel Pedroso, 99 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2023 | |
| São Gabriel IiRua Maria Eugênia Celso, 15 · a 379 m | 379 m | 3 | jun/2026 | |
| Viterbo ITravessa Antonio Brunelli, 64 · a 386 m | 386 m | 6 | jan/2026 | |
| Condomnio Multipredial São Bruno IiAvenida Padre Francisco de Toledo, 680 · a 387 m | 387 m | 2 | jul/2022 | |
| São Gabriel IiiRua Padre Miguel de Campos, 57 · a 398 m | 398 m | 3 | abr/2026 | |
| Santa Domitilia IiAvenida Padre Estanislau de Campos, 786 · a 404 m | 404 m | 2 | mar/2026 | |
| São Firmino IiAvenida Waldemar Tietz, 1245 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| São Bruno IRua Padre Tomás de Vilanova, 735 · a 405 m | 405 m | 4 | fev/2025 | |
| JadeAvenida Waldemar Tietz, 956 · a 408 m | 408 m | 8 | ago/2026 | |
| São Gabriel IRua Padre Tomás de Vilanova, 725 · a 417 m | 417 m | 6 | mar/2026 | |
| Viterbo IvRua Andréa Feliciani, 197 · a 421 m | 421 m | 3 | fev/2023 | |
| São Jose IiRua Padre José Vieira de Matos, 248 · a 431 m | 431 m | 1 | jan/2026 | |
| Cremona 1Rua Padre Antônio Soler, 41 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2022 | |
| São Gabriel IvRua Padre Miguel de Campos, 105 · a 436 m | 436 m | 4 | set/2025 | |
| Santa Domitila IiiRua Padre Jerônimo Machado, 61 · a 437 m | 437 m | 8 | dez/2025 | |
| São Apolonio - IAvenida Padre Francisco de Toledo, 740 · a 438 m | 438 m | 3 | fev/2026 | |
| Livorno IiRua Andréa Feliciani, 200 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2025 | |
| Santo Onofre IiiRua Padre Jerônimo Machado, 41 · a 444 m | 444 m | 1 | set/2025 | |
| Condomnio Santa Barbara IiRua Padre Miguel de Campos, 50 · a 446 m | 446 m | 4 | mar/2023 | |
| Livorno IRua Padre Antônio Soler, 46 · a 452 m | 452 m | 1 | jun/2026 | |
| Santa Clara IiiRua Padre Gabriel de Campos, 133 · a 452 m | 452 m | 1 | out/2025 | |
| Santa Clara IvRua Padre Gabriel de Campos, 163 · a 452 m | 452 m | 2 | jun/2026 | |
| São Jose IRua Padre José Vieira de Matos, 296 · a 456 m | 456 m | 2 | ago/2025 | |
| Residencial Barra BonitaRua Padre Tomás de Vilanova, 779 · a 457 m | 457 m | 3 | ago/2026 | |
| Piemonte IAvenida Waldemar Tietz, 1291 · a 462 m | 462 m | 5 | ago/2026 | |
| Ferraro IRua Padre Antônio Soler, 45 · a 462 m | 462 m | 1 | jul/2026 | |
| Trastevere IiiRua Antonio Valencia, 143 · a 463 m | 463 m | 1 | jun/2025 | |
| São Jorge IiRua Padre José Vieira de Matos, 86 · a 463 m | 463 m | 8 | jan/2026 | |
| Bolonha IRua Padre Antônio Soler, 68 · a 468 m | 468 m | 2 | jul/2023 | |
| Piemonte IiAvenida Waldemar Tietz, 1331 · a 471 m | 471 m | 3 | out/2025 | |
| Ferraro IiRua Padre Antônio Soler, 69 · a 471 m | 471 m | 2 | jan/2026 | |
| São Jorge IvRua Padre Jerônimo Machado, 160 · a 475 m | 475 m | 4 | ago/2026 | |
| Santa Marta IiiRua Padre José Vieira de Matos, 390 · a 476 m | 476 m | 4 | jun/2023 | |
| Bolonha IiRua Padre Antônio Soler, 88 · a 477 m | 477 m | 1 | jun/2025 | |
| Santo Onofre IiRua Padre Jerônimo Machado, 75 · a 478 m | 478 m | 3 | abr/2024 | |
| São Luiz IRua Padre Cláudio Gomes, 30 · a 483 m | 483 m | 4 | jan/2026 | |
| Santa Barbara IiiRua Padre Miguel de Campos, 94 · a 483 m | 483 m | 4 | dez/2025 | |
| São Jose IiiRua Padre José Vieira de Matos, 178 · a 484 m | 484 m | 2 | jul/2026 | |
| São Jorge IiiRua Padre José Vieira de Matos, 44 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2024 | |
| São Gabriel VRua Padre Miguel de Campos, 151 · a 485 m | 485 m | 7 | jul/2026 | |
| Santo Onofre IRua Padre Jerônimo Machado, 113 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2026 | |
| Savona IRua Andréa Feliciani, 142 · a 490 m | 490 m | 4 | jan/2024 | |
| São Joao IvRua Padre André Frazão, 31 · a 496 m | 496 m | 1 | fev/2023 | |
| São Luiz IiRua Padre Cláudio Gomes, 56 · a 498 m | 498 m | 1 | mar/2023 |
Mostrando 10 de 84 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2023 | 39 m² | R$ 110.500 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 120.000 | |
| nov/2022 | 30 m² | R$ 190.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no São Nicolau I?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.