Resumo
No Helbor My Square, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.757. Os apartamentos têm de 52 a 87 m², e o mais vendido, de 84 a 87 m², sai por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.757
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,5 a 11,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Helbor My SquareNome na Receita Federal. · CEP 02712-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Helbor My Square, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 183 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Helbor My Square (R$ 9.412) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.506 a 4.208
- R$ 4.208 a 4.418
- R$ 4.536 a 4.782
- R$ 5.078 a 6.716
- R$ 7.384 a 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 183 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.344
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 9.412 o m² do Helbor My Square
Mais negociado
53 vendas
Residencial Helbor Bella Vita 2 · a 59 m
| Helbor My SquareEste prédio · Rua Isabel de Siqueira Barros, 501 | — | 43 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 50 m | 50 m | 41 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 59 m | 59 m | 53 | ago/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 103 m | 103 m | 46 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 151 m | 151 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 308 m | 308 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 318 m | 318 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 321 m | 321 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 325 m | 325 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 346 m | 346 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 355 m | 355 m | 3 | jul/2025 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 371 m | 371 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 383 m | 383 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 384 m | 384 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 385 m | 385 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 392 m | 392 m | 22 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 400 m | 400 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 402 m | 402 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 412 m | 412 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 428 m | 428 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 429 m | 429 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 444 m | 444 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 454 m | 454 m | 16 | jan/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 482 m | 482 m | 6 | jun/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 483 m | 483 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 492 m | 492 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 497 m | 497 m | 15 | jul/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 580.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 84 m² | R$ 1.125.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 560.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 386.470 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 477.213 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 590.000 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.070.000 | |
| ago/2025 | 86 m² | R$ 1.127.168 | |
| ago/2025 | 68 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2025 | 72 m² | R$ 516.630 | |
| jun/2025 | 55 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 86 m² | R$ 800.000 | |
| abr/2025 | 68 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 555.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 485.942 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 465.381 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 859.664 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 486.693 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 496.141 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 545.000 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 538.628 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 484.975 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 540.000 | |
| out/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| set/2024 | 86 m² | R$ 812.900 | |
| set/2024 | 87 m² | R$ 798.709 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 55 m² | R$ 500.823 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 466.995 | |
| jul/2024 | 86 m² | R$ 813.900 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 811.155 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 722.000 | |
| abr/2024 | 84 m² | R$ 710.309 | |
| fev/2024 | 84 m² | R$ 720.799 | |
| dez/2023 | 84 m² | R$ 633.804 | |
| dez/2023 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 849.268 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 834.062 | |
| nov/2023 | 86 m² | R$ 755.222 | |
| out/2023 | 86 m² | R$ 814.000 | |
| set/2023 | 86 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2023 | 84 m² | R$ 725.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 87 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 1.467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 755.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.