Resumo
No Residencial Altavilla, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.520. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.520
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 7,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
82%
Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial AltavillaNome na Receita Federal. · CEP 02722-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Altavilla, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Altavilla (R$ 6.600) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.348
- R$ 4.351 a 5.086
- R$ 5.150 a 6.550
- R$ 6.558 a 7.208
- R$ 7.216 a 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.389
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 6.600 o m² do Residencial Altavilla
Mais negociado
49 vendas
Residencial Supreme · a 131 m
| Residencial AltavillaEste prédio · Avenida Clavásio Alves da Silva, 227 | — | 22 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 16 m | 16 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 75 m | 75 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 93 m | 93 m | 3 | nov/2024 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 110 m | 110 m | 16 | jan/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 127 m | 127 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 130 m | 130 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 131 m | 131 m | 49 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 156 m | 156 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 201 m | 201 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 205 m | 205 m | 15 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 209 m | 209 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 230 m | 230 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 231 m | 231 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 234 m | 234 m | 9 | out/2025 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 235 m | 235 m | 34 | ago/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 275 m | 275 m | 25 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 277 m | 277 m | 5 | mar/2026 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2025 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Kileber, 171a 286 m | 286 m | 2 | dez/2024 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 288 m | 288 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua José Kileber, 155a 289 m | 289 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 289 m | 289 m | 9 | jul/2026 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 294 m | 294 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 297 m | 297 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 308 m | 308 m | 7 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 317 m | 317 m | 9 | abr/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 320 m | 320 m | 35 | mai/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 322 m | 322 m | 13 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 326 m | 326 m | 6 | nov/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 328 m | 328 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TupahueRua Vicente Ferreira Leite, 361 · a 336 m | 336 m | 4 | jul/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 342 m | 342 m | 46 | ago/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 354 m | 354 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 363 m | 363 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 368 m | 368 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 379 m | 379 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 381 m | 381 m | 4 | fev/2026 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 392 m | 392 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 393 m | 393 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 397 m | 397 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 414 m | 414 m | 11 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial del ReiRua Vicente Ferreira Leite, 512 · a 415 m | 415 m | 28 | jun/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 423 m | 423 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 427 m | 427 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 429 m | 429 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 444 m | 444 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 449 m | 449 m | 3 | set/2024 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 466 m | 466 m | 34 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Portal das ArtesRua Santo Ubaldo, 28 · a 470 m | 470 m | 53 | ago/2026 | |
| Residencial Blue SkyRua Estrela Borges Morato, 160 · a 480 m | 480 m | 79 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 63 m² | R$ 425.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 63 m² | R$ 387.000 | |
| jan/2026 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2025 | 63 m² | R$ 485.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 455.000 | |
| out/2025 | 63 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2025 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2024 | 63 m² | R$ 433.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 379.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 379.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 63 m² | R$ 363.000 | |
| abr/2023 | 63 m² | R$ 420.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2022 | 63 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2022 | 63 m² | R$ 395.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 9 anúncios
82%
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 56 m² | 2 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 383.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Clavásio Alves da Silva com venda no último ano.
| 341, Condomínio Edificios Junior,andre Cesar e Paola Maria | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 525, Condomínio Residencial Allegra | sem número | 4 | 1 |
| 820, Conjunto Perdizes Bl Iv | sem número | 3 | 0 |
| 215, Residencial Spazio San Firmino | sem número | 2 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.