Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02721-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.641) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.303
- R$ 4.348 a 5.150
- R$ 5.389 a 6.457
- R$ 6.550 a 7.208
- R$ 7.216 a 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.477
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 4.641 o m² deste prédio
Mais negociado
43 vendas
la Piazza · a 283 m
| Rua Roque de Morais, 278Este prédio | — | 1 | fev/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 268a 6 m | 6 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 30 m | 30 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 32 m | 32 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 42 m | 42 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 42 m | 42 m | 6 | nov/2025 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 72 m | 72 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 93 m | 93 m | 5 | mar/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 111 m | 111 m | 9 | abr/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 122 m | 122 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 135 m | 135 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 138 m | 138 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 150 m | 150 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 154 m | 154 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 155 m | 155 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 160 m | 160 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 170 m | 170 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 173 m | 173 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271a 203 m | 203 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 221 m | 221 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 259 m | 259 m | 2 | abr/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 283 m | 283 m | 43 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 295 m | 295 m | 3 | nov/2024 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 326 m | 326 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 331 m | 331 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 336 m | 336 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 347 m | 347 m | 15 | ago/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 368 m | 368 m | 22 | abr/2026 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 375 m | 375 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua José Kileber, 171a 379 m | 379 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 379 m | 379 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 380 m | 380 m | 27 | ago/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 380 m | 380 m | 14 | jul/2026 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 380 m | 380 m | 3 | abr/2025 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 382 m | 382 m | 53 | ago/2026 | |
| Rua José Kileber, 155a 382 m | 382 m | 2 | ago/2024 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2026 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 398 m | 398 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 423 m | 423 m | 41 | ago/2026 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 429 m | 429 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 431 m | 431 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GenesisRua Padre Moura, 81 · a 446 m | 446 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Vila Jardim Casa VerdeAvenida Mandaqui, 189 · a 457 m | 457 m | 35 | jul/2026 | |
| Mirante Caetano Alvares IiAvenida Professor Celestino Bourroul, 890 · a 462 m | 462 m | 14 | abr/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 472 m | 472 m | 13 | abr/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 476 m | 476 m | 49 | jul/2026 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 478 m | 478 m | 16 | jan/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 491 m | 491 m | 7 | dez/2024 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| fev/2022 | 78 m² | R$ 364.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Roque de Morais com venda no último ano.
| Rua Roque de Morais, 304 | sem número | 3 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Roque de Morais, 391 | sem número | 3 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 232 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 400 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 612 | sem número | 2 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 299 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 312 | sem número | 1 | 0 |
| 340, Condomínio Conjunto Residencial dos Estados | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 350 | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 398 | sem número | 1 | 0 |
| 433, Edifício Argentina / Limao… | sem número | 1 | 0 |
| Rua Roque de Morais, 438 | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.