Resumo
No Helbor Bella Vita 1, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.485. Os apartamentos têm de 53 a 78 m², e o mais vendido, de 53 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.485
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
95%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Helbor Bella Vita 1Nome na Receita Federal. · CEP 02712-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 780.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| jan/2026 | 78 m² | R$ 715.000 | |
| dez/2025 | 78 m² | R$ 470.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 740.000 | |
| out/2025 | 53 m² | R$ 499.000 | |
| set/2025 | 53 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2025 | 78 m² | R$ 750.000 | |
| mai/2025 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2025 | 53 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 650.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 78 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 470.000 | |
| out/2024 | 78 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 700.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| jul/2024 | 53 m² | R$ 551.200 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2024 | 78 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 488.500 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 480.000 | |
| out/2023 | 78 m² | R$ 540.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 78 m² | R$ 489.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 465.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 463.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 429.500 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 620.000 | |
| out/2022 | 53 m² | R$ 475.750 | |
| out/2022 | 78 m² | R$ 665.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 635.000 | |
| set/2022 | 53 m² | R$ 415.000 | |
| jul/2022 | 53 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2022 | 78 m² | R$ 432.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 446.500 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 78 m² | R$ 620.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 430.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 7 anúncios
95%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 615.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 604.620 | ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 604.110 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 604.160 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 508.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jacofer com venda no último ano.
| 140, Condomínio Residencial Helbor Giardino Bella Vita | 92% | 12 | 12 |
|---|---|---|---|
| 161, Residencial Helbor Bella Vita 2 | 96% | 9 | 13 |
2 prédios
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A avaliação parte das 46 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,84 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.