Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.285. Os apartamentos vendidos têm 48 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.285
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Siqueira (zona Norte) 91% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02722-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.389) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.344 a 4.348
- R$ 4.351 a 5.275
- R$ 5.492 a 6.550
- R$ 6.558 a 7.208
- R$ 7.216 a 9.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.930
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.389 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
Top Vision · a 261 m
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 271Este prédio | — | 6 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199a 66 m | 66 m | 9 | jul/2026 | |
| Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 163 · a 105 m | 105 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 400a 110 m | 110 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 398a 111 m | 111 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 350a 125 m | 125 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 436a 130 m | 130 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 438a 137 m | 137 m | 2 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial dos EstadosRua Roque de Morais, 340 · a 146 m | 146 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235a 151 m | 151 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 504a 162 m | 162 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Roque de Morais, 304a 165 m | 165 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 312a 167 m | 167 m | 6 | nov/2025 | |
| Bl Ya-1Rua José Kileber, 245 · a 183 m | 183 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Kileber, 171a 184 m | 184 m | 2 | dez/2024 | |
| Bl Ya-2Rua José Kileber, 229 · a 184 m | 184 m | 1 | jun/2025 | |
| Residencial Mirante da ColinaRua José Kileber, 150 · a 187 m | 187 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua José Kileber, 155a 187 m | 187 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 540a 192 m | 192 m | 2 | abr/2026 | |
| Bl Ya-3Rua José Kileber, 215 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 268a 197 m | 197 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91a 198 m | 198 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ItajaiRua José Kileber, 555 · a 199 m | 199 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 278a 203 m | 203 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 55 · a 205 m | 205 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 576a 205 m | 205 m | 3 | nov/2024 | |
| Edificios Junior,andre Cesar e Paola MariaAvenida Clavásio Alves da Silva, 341 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Solar ItamaracaAvenida Deputado Emílio Carlos, 527 · a 213 m | 213 m | 11 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 232a 223 m | 223 m | 4 | jan/2026 | |
| Residencial AltavillaAvenida Clavásio Alves da Silva, 227 · a 230 m | 230 m | 22 | abr/2026 | |
| Rua Roque de Morais, 242a 231 m | 231 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Roque de Morais, 612a 240 m | 240 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio San FirminoAvenida Clavásio Alves da Silva, 215 · a 246 m | 246 m | 27 | ago/2026 | |
| Top VisionAvenida Deputado Emílio Carlos, 351 · a 261 m | 261 m | 34 | ago/2026 | |
| Residencial AllegraAvenida Clavásio Alves da Silva, 525 · a 274 m | 274 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Solar ItaparicaAvenida Deputado Emílio Carlos, 665 · a 283 m | 283 m | 7 | abr/2026 | |
| Mirante do ParqueAvenida Clavásio Alves da Silva, 511 · a 289 m | 289 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial Verona Edifício Dona MathildeRua Silvano de Almeida, 253 · a 326 m | 326 m | 16 | jan/2026 | |
| Edifício GenesisRua Padre Moura, 81 · a 327 m | 327 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial SupremeRua Estela Borges Morato, 618 · a 360 m | 360 m | 49 | jul/2026 | |
| la PiazzaAvenida Nossa Senhora do Ó, 423 · a 371 m | 371 m | 43 | jul/2026 | |
| Residencial PlenitudeAvenida Sebastião Henriques, 448 · a 386 m | 386 m | 34 | ago/2026 | |
| Helbor Bella Vita 1Rua Jacofer, 105 · a 392 m | 392 m | 46 | ago/2026 | |
| Hit ViewAvenida Sebastião Henriques, 535 · a 397 m | 397 m | 25 | jun/2026 | |
| Hit HighAvenida Sebastião Henriques, 575 · a 421 m | 421 m | 35 | mai/2026 | |
| Edifício CallasAvenida Sebastião Henriques, 300 · a 424 m | 424 m | 15 | jul/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 87Rua Doutor Morais Dantas, 189 · a 442 m | 442 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Helbor Bella Vita 2Rua Jacofer, 161 · a 454 m | 454 m | 53 | ago/2026 | |
| Helbor My SquareRua Isabel de Siqueira Barros, 501 · a 482 m | 482 m | 43 | jun/2026 | |
| Residencial Vila FrancesaRua Clemente Ferreira, 238 · a 493 m | 493 m | 3 | set/2024 | |
| Residencial Helbor Giardino Bella VitaRua Jacofer, 140 · a 497 m | 497 m | 41 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial del ReiRua Vicente Ferreira Leite, 512 · a 498 m | 498 m | 28 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 48 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 48 m² | R$ 245.000 | |
| abr/2022 | 48 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Siqueira (zona Norte)11 prédios
91%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo com venda no último ano.
| 163, Conjunto Residencial das Nacoes 3 | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 199 | 93% | 3 | 6 |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 91 | 119% | 2 | 4 |
| Rua Paulo Vidigal Vicente de Azevedo, 235 | sem número | 2 | 1 |
| 55, Condomínio Edifício Conjunto Residencial das Nacoes 3 | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.