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Villaggio de Panamby

Rua Itapaiuna, 1800 · Jardim Morumbi, São Paulo · construído em 2009 · vendas até setembro de 2026

R$ 12.412/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (35 vendas)

Vendas desde 2022
191
Venda ÷ pedido
104%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Morumbi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Villaggio de Panamby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.412. Os apartamentos têm de 156 a 401 m², e o mais vendido, de 189 a 246 m², sai por cerca de R$ 2,3 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 12.412

mediana de 35 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,6 a 12,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

104%

São Paulo 84%

Vendas por ano

42

média de 2022 a 2025 · 22 em 2026 até set.

Condomínio Villaggio de PanambyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Villaggio de Panamby…, Edifício Amadryas e Edifício Mirabilis · CEPs 05705-901, 05707-000 e 05707-001

Vendas ao redor

Nenhum outro prédio a até 300 m do Villaggio de Panamby teve apartamento vendido desde 2022.

  • R$ 2.838 a 4.340
  • R$ 4.361 a 4.908
  • R$ 5.045 a 5.436
  • R$ 5.545 a 6.504
  • R$ 6.729 a 8.982
  • por m² · tamanho = vendas

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

0 mil5 mil10 mil15 mil20 mil202220232024202520269,5 mil10,0 mil11,0 mil12,8 mil11,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Villaggio de Panamby
ago/2026209 m²R$ 3.100.000R$ 14.847
ago/2026156 m²R$ 1.950.000R$ 12.476
ago/2026156 m²R$ 1.950.000R$ 12.476
ago/2026209 m²R$ 1.375.000R$ 6.586
jul/2026209 m²R$ 2.249.000R$ 10.772
jun/2026204 m²R$ 3.200.000R$ 15.685
jun/2026246 m²R$ 1.294.264R$ 5.253
mai/2026189 m²R$ 2.200.000R$ 11.670
mai/2026229 m²R$ 2.400.000R$ 10.477
mai/2026162 m²R$ 1.167.449R$ 7.222

Mostrando 10 de 35 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio35 vendas e 20 anúncios

104%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 175 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Villaggio de Panamby
160 m²4R$ 3.950.000R$ 24.688VivaReal
160 m²4R$ 3.680.000R$ 23.000VivaReal
210 m²4R$ 3.775.000R$ 17.976VivaReal
212 m²4R$ 3.800.000R$ 17.925VivaReal e ZAP
207 m²4R$ 3.600.000R$ 17.391VivaReal e ZAP
152 m²3R$ 2.599.000R$ 17.099VivaReal
152 m²3R$ 2.598.000R$ 17.092VivaReal e ZAP
192 m²4R$ 3.250.000R$ 16.927VivaReal e ZAP
322 m²4R$ 5.390.000R$ 16.739VivaReal e ZAP
255 m²4R$ 4.250.000R$ 16.667VivaReal

Mostrando 10 de 175 anúncios

Quanto vale o seu apartamento no Villaggio de Panamby?

A avaliação parte das 191 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.