Resumo
No Edifício Luciana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.282. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.282
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício LucianaNome na Receita Federal. · CEP 05415-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Luciana, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 23 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Luciana (R$ 11.123) fica 31% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.709 a 9.226
- R$ 9.397 a 10.928
- R$ 10.930 a 12.997
- R$ 13.010 a 17.398
- R$ 17.453 a 24.773
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 23 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 16.073
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-31%
R$ 11.123 o m² do Edifício Luciana
Mais negociado
6 vendas
Edifício Rio Verde · a 44 m
| Edifício LucianaEste prédio · Rua Joaquim Antunes, 110 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alessandra IRua Joaquim Antunes, 79 · a 4 m | 4 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício IpanemaRua Joaquim Antunes, 93 · a 33 m | 33 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 44 m | 44 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Barao de VasconcellosRua Joaquim Antunes, 49 · a 48 m | 48 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 53 m | 53 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 152 m | 152 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 196 m | 196 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício GabrielAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 1067 · a 235 m | 235 m | 2 | out/2022 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 314 m | 314 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 344 m | 344 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 352 m | 352 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 358 m | 358 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 364 m | 364 m | 2 | dez/2022 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 369 m | 369 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 373 m | 373 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 373 m | 373 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 377 m | 377 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 379 m | 379 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 379 m | 379 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 380 m | 380 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 386 m | 386 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 392 m | 392 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 404 m | 404 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 409 m | 409 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 410 m | 410 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 419 m | 419 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 423 m | 423 m | 14 | jul/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 426 m | 426 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 428 m | 428 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 435 m | 435 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 441 m | 441 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 444 m | 444 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 445 m | 445 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 447 m | 447 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 457 m | 457 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2025 | |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1310a 461 m | 461 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 461 m | 461 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 466 m | 466 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 468 m | 468 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 483 m | 483 m | 8 | jul/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 484 m | 484 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 486 m | 486 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2025 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 493 m | 493 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 498 m | 498 m | 2 | abr/2026 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 72 m² | R$ 1.171.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 72 m² | R$ 780.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Antunes com venda no último ano.
| 852, Edifício Versatile Pinheiros | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 470, Helbor Supreme Pinheiros | sem número | 5 | 0 |
| 514, Lindenberg Light Joaquim Antunes | 105% | 5 | 8 |
| 977, Condomínio Edifício Itajai | 61% | 5 | 10 |
| 996, Condomínio Edifício Miami Tower | 98% | 4 | 15 |
| 810, Arte Arquitetura Pinheiros | 88% | 3 | 32 |
| 149, Condomínio Edifício Aracari | sem número | 2 | 0 |
| 577, Condomínio Edifício Mondrian | 80% | 2 | 11 |
| 611, Condomínio Edifício Lysis | sem número | 2 | 2 |
| 797, Condomínio Edifício Edith | sem número | 2 | 6 |
| 819, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 2 |
| 981, Condomínio Edifício Josel Zalkind | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Luciana?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.