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Edifício Gauguin

Rua Francisco Leitão, 97 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 13.124/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
8
Venda ÷ pedido
88%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Gauguin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.124. Os apartamentos vendidos têm 88 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 13.124

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

12,6 a 14,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

88%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Edifício GauguinNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Gauguin · CEP 05414-025

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Gauguin, 57 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 310 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gauguin (R$ 13.124) fica 24% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.742 a 8.593
  • R$ 8.616 a 10.033
  • R$ 10.153 a 11.136
  • R$ 11.256 a 14.918
  • R$ 14.998 a 24.773
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

57

a até 300 m · 310 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.544

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+24%

R$ 13.124 o m² do Edifício Gauguin

Mais negociado

21 vendas

Jardim Lisboa · a 246 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Gauguin
Edifício GauguinEste prédio · Rua Francisco Leitão, 97—8jun/2026referência R$ 13.124
Rua Francisco Leitão, 48a 7 m7 m6abr/2022+71% R$ 22.503
Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 19 m19 m6abr/2026= R$ 12.997
Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 22 m22 m5jan/2026-22% R$ 10.185
Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 29 m29 m14ago/2026-12% R$ 11.595
do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 32 m32 m1dez/2024-12% R$ 11.607
Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 54 m54 m7ago/2026-22% R$ 10.195
Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 66 m66 m14jul/2026= R$ 13.010
Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 74 m74 m4mai/2026-19% R$ 10.591
Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 85 m85 m1fev/2025-37% R$ 8.281
Rua Henrique Schaumann, 81a 104 m104 m1ago/2024-30% R$ 9.226

Mostrando 10 de 57 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil2022202320242025202612,0 mil11,8 mil12,5 mil13,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Gauguin
jun/202688 m²R$ 1.200.000R$ 13.635
abr/202688 m²R$ 1.340.000R$ 15.226
fev/202688 m²R$ 1.110.000R$ 12.612
nov/202588 m²R$ 1.100.000R$ 12.499

4 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio4 vendas e 5 anúncios

88%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Gauguin
85 m²2R$ 1.290.000R$ 15.176VivaReal e ZAP
83 m²2R$ 1.250.000R$ 15.060VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.199.000R$ 14.988ZAP
83 m²2R$ 1.200.000R$ 14.458VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 1.150.000R$ 14.375VivaReal
80 m²3R$ 1.149.000R$ 14.363VivaReal
83 m²2R$ 989.999R$ 11.928VivaReal e ZAP

7 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.

Prédios da Rua Francisco Leitão
57, Condomínio Esquina Pinheirosnovo1451
265, Bauhaus P By Younovo823
124, Edifício Condomínio Dona Emmasem número31
607, Condomínio Edifício Atelier Des Arts73%35
115, Edifício Duplex Top Tower Pinheirossem número212
177, Edifício The Summitsem número20
205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee73%24
235, Condomínio Edifício Panambi69%211
479, Edifício Flexy Home Jardins50%24
635, Condomínio Edifício Itaperisem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.