Resumo
No Edifício Aracari, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.594. Os apartamentos vendidos têm 117 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.594
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AracariNome na Receita Federal. · CEP 05415-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Aracari, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 43 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Aracari (R$ 14.998) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.709 a 8.702
- R$ 8.891 a 10.591
- R$ 10.591 a 12.169
- R$ 12.642 a 16.129
- R$ 16.636 a 24.773
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 43 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 13.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 14.998 o m² do Edifício Aracari
Mais negociado
14 vendas
Esquina Pinheiros · a 298 m
| Edifício AracariEste prédio · Rua Joaquim Antunes, 149 | — | 6 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 9 m | 9 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício LucianaRua Joaquim Antunes, 110 · a 53 m | 53 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Alessandra IRua Joaquim Antunes, 79 · a 57 m | 57 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício IpanemaRua Joaquim Antunes, 93 · a 80 m | 80 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 99 m | 99 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Barao de VasconcellosRua Joaquim Antunes, 49 · a 99 m | 99 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 177 m | 177 m | 3 | mar/2026 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício GabrielAlameda Gabriel Monteiro da Silva, 1067 · a 279 m | 279 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2024 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 298 m | 298 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 299 m | 299 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 306 m | 306 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 320 m | 320 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 322 m | 322 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 324 m | 324 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 326 m | 326 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 327 m | 327 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 331 m | 331 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 338 m | 338 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 339 m | 339 m | 5 | set/2023 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 342 m | 342 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 351 m | 351 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 358 m | 358 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 360 m | 360 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 366 m | 366 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 373 m | 373 m | 14 | jul/2026 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 374 m | 374 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Condomínio Dona EmmaRua Francisco Leitão, 124 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 391 m | 391 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 394 m | 394 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 405 m | 405 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 418 m | 418 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 427 m | 427 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 433 m | 433 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 441 m | 441 m | 8 | jul/2026 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 443 m | 443 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 448 m | 448 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 450 m | 450 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 455 m | 455 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 461 m | 461 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 462 m | 462 m | 11 | jun/2026 | |
| Hy PinheirosRua Teçaindá, 61 · a 467 m | 467 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 469 m | 469 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 473 m | 473 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 474 m | 474 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 476 m | 476 m | 6 | out/2025 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 477 m | 477 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 489 m | 489 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Alameda Gabriel Monteiro da Silva, 1310a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.760.000 | |
| out/2024 | 117 m² | R$ 1.550.000 | |
| jul/2023 | 98 m² | R$ 2.250.000 | |
| jul/2023 | 117 m² | R$ 2.250.000 | |
| mar/2023 | 117 m² | R$ 1.410.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Antunes com venda no último ano.
| 852, Edifício Versatile Pinheiros | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 470, Helbor Supreme Pinheiros | sem número | 5 | 0 |
| 514, Lindenberg Light Joaquim Antunes | 105% | 5 | 8 |
| 977, Condomínio Edifício Itajai | 61% | 5 | 10 |
| 996, Condomínio Edifício Miami Tower | 98% | 4 | 15 |
| 810, Arte Arquitetura Pinheiros | 88% | 3 | 32 |
| 577, Condomínio Edifício Mondrian | 80% | 2 | 11 |
| 611, Condomínio Edifício Lysis | sem número | 2 | 2 |
| 797, Condomínio Edifício Edith | sem número | 2 | 6 |
| 819, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 2 |
| 981, Condomínio Edifício Josel Zalkind | sem número | 2 | 2 |
| 1034, Edifício Casa dos Pinheiros | 91% | 2 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.