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Edifício Itaguai

Rua Joaquim Antunes, 819 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1987 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.516/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
6
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Itaguai, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.516. Os apartamentos vendidos têm 75 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.516

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício ItaguaiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itaguai · CEPs 05415-012 e 05415-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Itaguai, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 478 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Itaguai (R$ 10.315) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.591
  • R$ 8.593 a 10.179
  • R$ 10.185 a 11.468
  • R$ 11.470 a 13.898
  • R$ 13.964 a 22.872
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 478 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.966

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 10.315 o m² do Edifício Itaguai

Mais negociado

27 vendas

Edifício Virgilio · a 124 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Itaguai
Edifício ItaguaiEste prédio · Rua Joaquim Antunes, 819—6fev/2026referência R$ 10.315
Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 14 m14 m5mai/2026+3% R$ 10.630
Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 16 m16 m12mai/2026+73% R$ 17.805
Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 20 m20 m11mai/2026+61% R$ 16.576
Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 38 m38 m16ago/2026+26% R$ 13.034
Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 82 m82 m22jun/2026-20% R$ 8.216
Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 109 m109 m5mai/2025+7% R$ 11.005
Rua Teodoro Sampaio, 1580a 111 m111 m3fev/2026-31% R$ 7.084
Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 113 m113 m4nov/2024-14% R$ 8.857
Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 119 m119 m6mar/2026+49% R$ 15.351
Rua Joaquim Antunes, 922a 122 m122 m1mai/2025-35% R$ 6.712

Mostrando 10 de 74 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil13 mil2022202320242025202610,4 mil12,7 mil10,1 mil10,3 mil10,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Itaguai
fev/202675 m²R$ 800.000R$ 10.717
jan/202675 m²R$ 770.000R$ 10.315

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Itaguai
74 m²2R$ 1.290.000R$ 17.432VivaReal e ZAP
73 m²2R$ 940.000R$ 12.877VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Antunes com venda no último ano.

Prédios da Rua Joaquim Antunes
852, Edifício Versatile Pinheirossem número62
470, Helbor Supreme Pinheirossem número50
514, Lindenberg Light Joaquim Antunes105%58
977, Condomínio Edifício Itajai61%510
996, Condomínio Edifício Miami Tower98%415
810, Arte Arquitetura Pinheiros88%332
149, Condomínio Edifício Aracarisem número20
577, Condomínio Edifício Mondrian80%211
611, Condomínio Edifício Lysissem número22
797, Condomínio Edifício Edithsem número26

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.