Resumo
No Edifício Condomínio Dona Emma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.591. Os apartamentos têm de 61 a 70 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.591
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Condomínio Dona EmmaNome na Receita Federal. · CEP 05414-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Condomínio Dona Emma, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 364 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Condomínio Dona Emma (R$ 10.591) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.742 a 8.593
- R$ 8.616 a 10.179
- R$ 10.185 a 11.607
- R$ 11.630 a 14.998
- R$ 15.051 a 24.773
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 364 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.544
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 10.591 o m² do Edifício Condomínio Dona Emma
Mais negociado
24 vendas
Estilo Jardim America · a 291 m
| Edifício Condomínio Dona EmmaEste prédio · Rua Francisco Leitão, 124 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Duplex Top Tower PinheirosRua Francisco Leitão, 115 · a 7 m | 7 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Maison MediterraneeRua Francisco Leitão, 205 · a 21 m | 21 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício The SummitRua Francisco Leitão, 177 · a 44 m | 44 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício TiberioRua Francisco Leitão, 83 · a 52 m | 52 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Francisco Leitão, 104 · a 57 m | 57 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua Francisco Leitão, 48a 72 m | 72 m | 6 | abr/2022 | |
| Edifício GauguinRua Francisco Leitão, 97 · a 74 m | 74 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 89 m | 89 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 94 m | 94 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 94 m | 94 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 96 m | 96 m | 5 | set/2023 | |
| Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 97 m | 97 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Distrito da GuardaRua Cônego Eugênio Leite, 564 · a 99 m | 99 m | 7 | mar/2026 | |
| Esquina PinheirosRua Francisco Leitão, 57 · a 99 m | 99 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Rio SolimoesRua Cônego Eugênio Leite, 540 · a 100 m | 100 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 100 m | 100 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício IvoneRua Francisco Leitão, 26 · a 100 m | 100 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 102 m | 102 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CaliforniaRua Cônego Eugênio Leite, 524 · a 103 m | 103 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 106 m | 106 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 111 m | 111 m | 9 | abr/2026 | |
| Edificicio JapiRua dos Pinheiros, 155 · a 116 m | 116 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 133 m | 133 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício TibagiRua Henrique Schaumann, 182 · a 135 m | 135 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 138 m | 138 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício GuadelupeRua Henrique Schaumann, 212 · a 140 m | 140 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 147 m | 147 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 148 m | 148 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Rio SenaRua Henrique Schaumann, 136 · a 156 m | 156 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Henrique Schaumann, 81a 167 m | 167 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício GraceRua Henrique Schaumann, 332 · a 192 m | 192 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício George V Residence - Alto de PinheirosPraça Roquete Pinto, 9 · a 201 m | 201 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício ReginaRua Fradique Coutinho, 532 · a 201 m | 201 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial CypriusRua Joaquim Antunes, 479 · a 201 m | 201 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 203 m | 203 m | 1 | mai/2023 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 208 m | 208 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 212 m | 212 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 213 m | 213 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 216 m | 216 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 221 m | 221 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ToulouseRua Lisboa, 212 · a 240 m | 240 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 241 m | 241 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 244 m | 244 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício LisboaRua Lisboa, 151 · a 244 m | 244 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício DanRua Lisboa, 159 · a 244 m | 244 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 245 m | 245 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Chateau D'amboiseRua Lisboa, 133 · a 245 m | 245 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 246 m | 246 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 248 m | 248 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 248 m | 248 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício OrvietoRua Lisboa, 225 · a 250 m | 250 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício Hemag ViiRua Lisboa, 273 · a 250 m | 250 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria HerciliaRua Lisboa, 93 · a 253 m | 253 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Luciano PrataAvenida Rebouças, 1716 · a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| EssenzaRua Lisboa, 144 · a 258 m | 258 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 262 m | 262 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Kurt WeillRua Lisboa, 257 · a 262 m | 262 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PaulaRua Lisboa, 104 · a 268 m | 268 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 274 m | 274 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EstorilRua Lisboa, 71 · a 283 m | 283 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Jardim LisboaRua Lisboa, 74 · a 288 m | 288 m | 21 | ago/2026 | |
| Estilo Jardim AmericaRua Lisboa, 423 · a 291 m | 291 m | 24 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AngelicaRua Joaquim Antunes, 259 · a 301 m | 301 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 309 m | 309 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BiblosRua João Moura, 362 · a 312 m | 312 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 315 m | 315 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício das FontesRua Lisboa, 403 · a 328 m | 328 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 344 m | 344 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício AttualeRua João Moura, 366 · a 346 m | 346 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 353 m | 353 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício PerolaRua João Moura, 444 · a 358 m | 358 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 359 m | 359 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício DollyRua Cristiano Viana, 163 · a 365 m | 365 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 365 m | 365 m | 2 | mai/2026 | |
| ClariRua João Moura, 502 · a 367 m | 367 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 371 m | 371 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 375 m | 375 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AracariRua Joaquim Antunes, 149 · a 378 m | 378 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 378 m | 378 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 379 m | 379 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Joao MouraRua João Moura, 300 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Rio VerdeRua Joaquim Antunes, 135 · a 386 m | 386 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 390 m | 390 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LisyRua João Moura, 501 · a 391 m | 391 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício DoraRua João Moura, 270 · a 392 m | 392 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São JoaoRua João Moura, 536 · a 392 m | 392 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 397 m | 397 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 403 m | 403 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 405 m | 405 m | 38 | jul/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 406 m | 406 m | 2 | fev/2024 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 407 m | 407 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 415 m | 415 m | 7 | nov/2025 | |
| Sports' Garden PinheirosRua João Moura, 870 · a 416 m | 416 m | 30 | mai/2026 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 418 m | 418 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 419 m | 419 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício la FonteAvenida Rebouças, 1516 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LucianaRua Joaquim Antunes, 110 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Alessandra IRua Joaquim Antunes, 79 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Mateus GrouRua Mateus Grou, 79 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício LausanneRua João Moura, 680 · a 441 m | 441 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício IpanemaRua Joaquim Antunes, 93 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2025 | |
| Combinatto Home OfficeRua Mateus Grou, 57 · a 443 m | 443 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício DeonitaRua Sampaio Vidal, 159 · a 446 m | 446 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício GeminiAvenida Rebouças, 1490 · a 450 m | 450 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Barros ViannaAvenida Rebouças, 1480 · a 452 m | 452 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 457 m | 457 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 458 m | 458 m | 4 | jun/2025 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 459 m | 459 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 460 m | 460 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AbsolutoRua João Moura, 690 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de VasconcellosRua Joaquim Antunes, 49 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício PeryRua Cristiano Viana, 111 · a 468 m | 468 m | 1 | mar/2024 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 470 m | 470 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 472 m | 472 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 472 m | 472 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Chafic YazigiRua Cristiano Viana, 225 · a 474 m | 474 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 474 m | 474 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Pinheiros BoulevardRua Cristiano Viana, 116 · a 476 m | 476 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício CeliaRua Cristiano Viana, 211 · a 478 m | 478 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício LenitaRua Cristiano Viana, 233 · a 478 m | 478 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 480 m | 480 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 480 m | 480 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 480 m | 480 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício CeciRua Cristiano Viana, 101 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AnderiRua Cristiano Viana, 104 · a 484 m | 484 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 486 m | 486 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 486 m | 486 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cristiano Viana, 279a 488 m | 488 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício San PaoloRua João Moura, 636 · a 489 m | 489 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício CelsoRua Cristiano Viana, 230 · a 490 m | 490 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SelmaRua Cristiano Viana, 264 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício MarceloRua Teodoro Sampaio, 969 · a 495 m | 495 m | 5 | jun/2024 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| Impar 737Rua João Moura, 737 · a 499 m | 499 m | 30 | jul/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 499 m | 499 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 500 m | 500 m | 7 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 70 m² | R$ 925.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 61 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 67 m² | R$ 770.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 20 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisco Leitão com venda no último ano.
| 57, Condomínio Esquina Pinheiros | novo | 14 | 51 |
|---|---|---|---|
| 265, Bauhaus P By You | novo | 8 | 23 |
| 97, Edifício Gauguin | 88% | 4 | 5 |
| 607, Condomínio Edifício Atelier Des Arts | 73% | 3 | 5 |
| 115, Edifício Duplex Top Tower Pinheiros | sem número | 2 | 12 |
| 177, Edifício The Summit | sem número | 2 | 0 |
| 205, Condomínio Edifício Maison Mediterranee | 73% | 2 | 4 |
| 235, Condomínio Edifício Panambi | 69% | 2 | 11 |
| 479, Edifício Flexy Home Jardins | 50% | 2 | 4 |
| 635, Condomínio Edifício Itaperi | sem número | 2 | 1 |
| 675, Condomínio Edifício Unitt | 74% | 2 | 27 |
| 678, Condomínio Edifício Maiara | sem número | 2 | 2 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Condomínio Dona Emma?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.