Resumo
No Combinatto Home Office, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.728. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.728
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Combinatto Home OfficeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Home Off. Pinheiros · CEP 05415-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 65 m² | R$ 1.150.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 65 m² | R$ 1.200.000 | |
| out/2024 | 96 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 65 m² | R$ 955.000 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 900.000 | |
| jul/2022 | 65 m² | R$ 978.875 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 1.080.000 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 825.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 1 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 1 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 1.189.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 1.281.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 858.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 1.278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 856.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mateus Grou com venda no último ano.
| 247, Condomínio Edifício Viviane | 47% | 3 | 4 |
|---|---|---|---|
| 317, Edifio Mateus Grou | sem número | 3 | 1 |
| 131, Edifício Piazza San Marco | 122% | 2 | 5 |
| 271, Condomínio Edifício Maison Samara | 100% | 2 | 16 |
| 285, Condomínio Edifício L'artisan | 109% | 2 | 14 |
| 365, Condomínio Edifício Miami Top | sem número | 2 | 2 |
| 398, Edifício Miami Flower | 72% | 2 | 7 |
| 539, Condomínio Edifício Palmeira Imperial | sem número | 2 | 0 |
| 554, Condomínio Edifício Savoy Plaza | 68% | 2 | 15 |
| 79, Condomínio Edifício Mateus Grou | sem número | 1 | 2 |
| 235, Residencial Welcome | sem número | 1 | 9 |
| 305, Condomínio Edifício Tula | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Combinatto Home Office?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.