Resumo
No Edifício Miami Tower, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.499. Os apartamentos vendidos têm de 107 a 109 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.499
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,0 a 15,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
98%
Pinheiros 78% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miami TowerNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: E 2 Boxes e 2 Boxes · CEP 05415-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miami Tower, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 394 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miami Tower (R$ 15.272) fica 41% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.281 a 8.216
- R$ 8.245 a 9.793
- R$ 9.890 a 11.470
- R$ 11.546 a 13.846
- R$ 13.898 a 22.872
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 394 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.822
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+41%
R$ 15.272 o m² do Edifício Miami Tower
Mais negociado
30 vendas
Vernissage Pinheiros · a 244 m
| Edifício Miami TowerEste prédio · Rua Joaquim Antunes, 996 | — | 8 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Josel ZalkindRua Joaquim Antunes, 981 · a 39 m | 39 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício VivaldiRua Joaquim Antunes, 1049 · a 45 m | 45 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Casa dos PinheirosRua Joaquim Antunes, 1034 · a 47 m | 47 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiRua Joaquim Antunes, 977 · a 49 m | 49 m | 14 | jul/2026 | |
| Rua Joaquim Antunes, 922a 63 m | 63 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Majestic PlazaRua Joaquim Antunes, 1070 · a 83 m | 83 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim das AntilhasRua Teodoro Sampaio, 1424 · a 104 m | 104 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício StudiumRua Cônego Eugênio Leite, 1122 · a 117 m | 117 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MuiraquitaRua Cônego Eugênio Leite, 1068 · a 122 m | 122 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1580a 123 m | 123 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 512a 125 m | 125 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Miami StarRua Cônego Eugênio Leite, 1126 · a 127 m | 127 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício CelebriteRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 577 · a 130 m | 130 m | 7 | jul/2026 | |
| Pinheiros 2Rua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 645 · a 146 m | 146 m | 21 | mar/2026 | |
| Edifício SamoyRua Teodoro Sampaio, 1585 · a 146 m | 146 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Versatile PinheirosRua Joaquim Antunes, 852 · a 147 m | 147 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício DansoRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 608 · a 155 m | 155 m | 3 | ago/2024 | |
| Arte Arquitetura PinheirosRua Joaquim Antunes, 810 · a 165 m | 165 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1665a 190 m | 190 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 1355 · a 191 m | 191 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício VirgilioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 382 · a 196 m | 196 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício TermopilasRua Joaquim Antunes, 796 · a 199 m | 199 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício EdithRua Joaquim Antunes, 797 · a 201 m | 201 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Cônego Eugênio Leite, 916 · a 203 m | 203 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício ItaperiRua Francisco Leitão, 635 · a 205 m | 205 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rosa MichelettiRua Cônego Eugênio Leite, 942 · a 210 m | 210 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício L'atelierRua Francisco Leitão, 614 · a 210 m | 210 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Saint Paul's ResidenceRua Cardeal Arcoverde, 1183 · a 211 m | 211 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício UnittRua Francisco Leitão, 675 · a 212 m | 212 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MaiaraRua Francisco Leitão, 678 · a 212 m | 212 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Atelier Des ArtsRua Francisco Leitão, 607 · a 215 m | 215 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício RoseliRua Francisco Leitão, 640 · a 218 m | 218 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Francisco Leitão, 654 · a 227 m | 227 m | 7 | jul/2025 | |
| Galeria PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1704 · a 227 m | 227 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício TivoliRua Mateus Grou, 581 · a 231 m | 231 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Up Town Duplex PinheirosRua Mateus Grou, 575 · a 232 m | 232 m | 10 | fev/2025 | |
| Edifício Palazzo San MateusRua Mateus Grou, 502 · a 236 m | 236 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Palmeira ImperialRua Mateus Grou, 539 · a 236 m | 236 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Maria StellaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 336 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2025 | |
| Vernissage PinheirosRua Horácio Lane, 59 · a 244 m | 244 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Tangara PinheirosRua Cônego Eugênio Leite, 866 · a 249 m | 249 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício ArcoverdeRua Cardeal Arcoverde, 1565 · a 250 m | 250 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício HaclamoRua Francisco Leitão, 486 · a 252 m | 252 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício VernonRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 381 · a 257 m | 257 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TamaraRua Francisco Leitão, 474 · a 271 m | 271 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício ChiotaRua Cônego Eugênio Leite, 890 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício AquarelaRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 343 · a 275 m | 275 m | 4 | jan/2024 | |
| Edifício Miami FlowerRua Mateus Grou, 398 · a 277 m | 277 m | 12 | mar/2026 | |
| Porto Pinheiros - Edifício VitralRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 311 · a 287 m | 287 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Mansoes de PinheirosRua Doutor Virgílio de Carvalho Pinto, 271 · a 300 m | 300 m | 7 | dez/2025 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1812a 300 m | 300 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IsabelaRua Mateus Grou, 378 · a 301 m | 301 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício MitriRua Mateus Grou, 352 · a 302 m | 302 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Miami TopRua Mateus Grou, 365 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Port VilleRua Mateus Grou, 340 · a 310 m | 310 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Pinheiros SpazioRua Doutor Virgilio de Carvalho, 306 · a 311 m | 311 m | 8 | dez/2025 | |
| Edicao PinheirosRua Cardeal Arcoverde, 1626 · a 313 m | 313 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Porto BelloRua Teodoro Sampaio, 1788 · a 313 m | 313 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Cobogo PinheirosRua Doutor Virgilio de Carvalho, 262 · a 321 m | 321 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LucindaRua Doutor Virgilio de Carvalho, 242 · a 338 m | 338 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício CancunRua Mateus Grou, 314 · a 339 m | 339 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício TulaRua Mateus Grou, 305 · a 342 m | 342 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício YedaRua Francisco Leitão, 360 · a 348 m | 348 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Regency PlazaRua Mateus Grou, 335 · a 354 m | 354 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício L'artisanRua Mateus Grou, 285 · a 355 m | 355 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 358 m | 358 m | 4 | ago/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IRua Fradique Coutinho, 623 · a 362 m | 362 m | 14 | jan/2026 | |
| Edifício Maison SamaraRua Mateus Grou, 271 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 368 m | 368 m | 5 | jul/2026 | |
| Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 371 m | 371 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CezanneRua Joaquim Antunes, 600 · a 375 m | 375 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício QueluzitaRua Cônego Eugênio Leite, 711 · a 376 m | 376 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 620 · a 376 m | 376 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LysisRua Joaquim Antunes, 611 · a 382 m | 382 m | 5 | mai/2026 | |
| Pop GrafiteRua Padre João Gonçalves, 58 · a 382 m | 382 m | 34 | abr/2026 | |
| Edifício Flor de MaioRua Joaquim Antunes, 610 · a 383 m | 383 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VivianeRua Mateus Grou, 247 · a 383 m | 383 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OdeteRua Fradique Coutinho, 335 · a 387 m | 387 m | 2 | dez/2025 | |
| Murat 208Rua Luís Murat, 208 · a 387 m | 387 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício TapajosRua Teodoro Sampaio, 1120 · a 387 m | 387 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MondrianRua Joaquim Antunes, 577 · a 389 m | 389 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício AbbudRua Fradique Coutinho, 355 · a 390 m | 390 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Santa MadalenaRua Inácio Pereira da Rocha, 80 · a 392 m | 392 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Antonio Carlos JobimRua Fradique Coutinho, 332 · a 407 m | 407 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Teodoro Sampaio, 1896a 407 m | 407 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial WelcomeRua Mateus Grou, 235 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2026 | |
| OpusRua Fradique Coutinho, 294 · a 414 m | 414 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Maria EduardaRua Fradique Coutinho, 316 · a 418 m | 418 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FlorestaRua Cônego Eugênio Leite, 665 · a 419 m | 419 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Sarau PinheirosRua Fradique Coutinho, 771 · a 419 m | 419 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício GreenplaceRua Cônego Eugênio Leite, 693 · a 422 m | 422 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício AuraRua Fradique Coutinho, 308 · a 424 m | 424 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 428 m | 428 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício EmiliaRua Fradique Coutinho, 273 · a 432 m | 432 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Helbor Loft EvolutionPraça Benedito Calixto, 150 · a 434 m | 434 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício MarajoPraça Benedito Calixto, 86 · a 434 m | 434 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dr Joao Batista CiuffoPraça Benedito Calixto, 98 · a 434 m | 434 m | 5 | nov/2025 | |
| Pinheiros Self ProjectRua Fradique Coutinho, 781 · a 436 m | 436 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de CapanemaPraça Benedito Calixto, 186 · a 439 m | 439 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 439 m | 439 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício ModiglianiRua Joaquim Antunes, 570 · a 443 m | 443 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício GeorgiaRua Joaquim Antunes, 500 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício dos BandeirantesRua Fradique Coutinho, 237 · a 448 m | 448 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício GuaracaRua Fradique Coutinho, 795 · a 454 m | 454 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Miami PineRua Joaquim Antunes, 535 · a 455 m | 455 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Fradique CoutinhoRua Fradique Coutinho, 238 · a 457 m | 457 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Isola di San PietroRua Joaquim Antunes, 544 · a 458 m | 458 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua Fradique Coutinho, 255 · a 459 m | 459 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 464 m | 464 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Define Home Life PinheirosRua Lisboa, 509 · a 472 m | 472 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 478 m | 478 m | 1 | jul/2025 | |
| Lindenberg Light Joaquim AntunesRua Joaquim Antunes, 514 · a 478 m | 478 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 481 m | 481 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliRua Mourato Coelho, 482 · a 481 m | 481 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Centro Empresarial PinheirosRua Teodoro Sampaio, 1020 · a 481 m | 481 m | 29 | mar/2026 | |
| Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 484 m | 484 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ManesRua Lisboa, 433 · a 486 m | 486 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício New ClassicRua Cônego Eugênio Leite, 594 · a 487 m | 487 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Lisboa, 518 · a 487 m | 487 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza San MarcoRua Mateus Grou, 131 · a 489 m | 489 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício ColibriRua Artur de Azevedo, 761 · a 490 m | 490 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Maison VertRua Fradique Coutinho, 221 · a 491 m | 491 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Art's Mourato CoelhoRua Mourato Coelho, 658 · a 492 m | 492 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício TaidaRua Artur de Azevedo, 776 · a 494 m | 494 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana CristinaRua Mourato Coelho, 737 · a 494 m | 494 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Lisboa, 508a 496 m | 496 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Palacete AlcobacaRua Lisboa, 488 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 107 m² | R$ 1.630.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 109 m² | R$ 1.715.000 | |
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.750.000 | |
| mar/2026 | 109 m² | R$ 1.560.000 | |
| nov/2024 | 109 m² | R$ 1.515.000 | |
| jul/2023 | 109 m² | R$ 1.210.000 | |
| jul/2022 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2022 | 109 m² | R$ 936.433 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
98%
Pinheiros127 prédios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 2 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 4 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.741.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.670.000 | ZAP | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 4 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Antunes com venda no último ano.
| 852, Edifício Versatile Pinheiros | sem número | 6 | 2 |
|---|---|---|---|
| 470, Helbor Supreme Pinheiros | sem número | 5 | 0 |
| 514, Lindenberg Light Joaquim Antunes | 105% | 5 | 8 |
| 977, Condomínio Edifício Itajai | 61% | 5 | 10 |
| 810, Arte Arquitetura Pinheiros | 88% | 3 | 32 |
| 149, Condomínio Edifício Aracari | sem número | 2 | 0 |
| 577, Condomínio Edifício Mondrian | 80% | 2 | 11 |
| 611, Condomínio Edifício Lysis | sem número | 2 | 2 |
| 797, Condomínio Edifício Edith | sem número | 2 | 6 |
| 819, Condomínio Edifício Itaguai | sem número | 2 | 2 |
| 981, Condomínio Edifício Josel Zalkind | sem número | 2 | 2 |
| 1034, Edifício Casa dos Pinheiros | 91% | 2 | 13 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miami Tower?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,72 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.