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Edifício New Classic

Rua Cônego Eugênio Leite, 594 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1999 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.652/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
7
Venda ÷ pedido
67%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício New Classic, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.652. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 790 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.652

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

67%

Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício New ClassicNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício New Classic · CEP 05414-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício New Classic, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 298 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício New Classic (R$ 13.314) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.709 a 8.650
  • R$ 8.671 a 10.185
  • R$ 10.195 a 11.546
  • R$ 11.558 a 14.998
  • R$ 15.051 a 24.773
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

56

a até 300 m · 298 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 10.611

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 13.314 o m² do Edifício New Classic

Mais negociado

17 vendas

Edifício Residencial Cobogo Pinheiros · a 291 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício New Classic
Edifício New ClassicEste prédio · Rua Cônego Eugênio Leite, 594—7ago/2026referência R$ 13.314
Edifício NicoleRua Cônego Eugênio Leite, 632 · a 3 m3 m6dez/2025-9% R$ 12.169
Edifício KensingtonRua Cônego Eugênio Leite, 613 · a 6 m6 m6jul/2026-17% R$ 11.003
Edifício ValiantRua Cônego Eugênio Leite, 588 · a 21 m21 m2jul/2026-41% R$ 7.840
Edifício MonalisaRua Cônego Eugênio Leite, 616 · a 21 m21 m1jul/2025-24% R$ 10.153
Edifício DaisylinRua Cônego Eugênio Leite, 574 · a 31 m31 m8jun/2026-47% R$ 7.032
Edifício Rio -guaibaRua Cônego Eugênio Leite, 568 · a 38 m38 m3mar/2025-29% R$ 9.397
Edifício JacquelineRua Cônego Eugênio Leite, 652 · a 48 m48 m13jul/2026-39% R$ 8.098
Residencial TribecaRua Cônego Eugênio Leite, 569 · a 49 m49 m5set/2023= R$ 13.407
Edifício JorenRua Cônego Eugênio Leite, 593 · a 61 m61 m9abr/2026-16% R$ 11.136
Edifício PalaciosRua Cônego Eugênio Leite, 682 · a 61 m61 m1fev/2023-50% R$ 6.689

Mostrando 10 de 56 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202615,1 mil11,1 mil14,2 mil7,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício New Classic
ago/202656 m²R$ 400.000R$ 7.101
set/202556 m²R$ 800.000R$ 14.202

2 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio2 vendas e 10 anúncios

67%

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício New Classic
55 m²2R$ 933.000R$ 16.964VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 950.000R$ 16.964ZAP e VivaReal
56 m²2R$ 920.000R$ 16.429VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 919.900R$ 16.427VivaReal e ZAP
56 m²2R$ 900.000R$ 16.071VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 2.500.000R$ 15.823VivaReal
56 m²1R$ 870.000R$ 15.536VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 928.000R$ 15.467VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 850.000R$ 15.455VivaReal
60 m²2R$ 870.000R$ 14.500VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cônego Eugênio Leite com venda no último ano.

Prédios da Rua Cônego Eugênio Leite
652, Condomínio Edifício Jacquelinesem número31
540, Condomínio Edifício Rio Solimoes96%27
574, Condomínio Edifício Daisylin53%26
588, Condomínio Edifício Valiantsem número22
632, Condomínio Edifício Nicole85%25
693, Condomínio Edifício Greenplace94%25
892, Condomínio Edifício Andreasem número22
1068, Condomínio Edifício Muiraquitasem número22
524, Condomínio Edifício Californiasem número13
564, Condomínio Edifício Distrito da Guardasem número16

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.