Resumo
No Shakespeare, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.378. Os apartamentos têm de 47 a 59 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.378
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,0 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio ShakespeareNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Shakespeare · CEP 05660-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Shakespeare, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 165 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Shakespeare (R$ 4.378) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.372 a 3.638
- R$ 3.874 a 4.579
- R$ 4.655 a 4.879
- R$ 4.942 a 5.431
- R$ 5.637 a 7.383
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 165 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.655
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.378 o m² do Shakespeare
Mais negociado
50 vendas
Residencial Morumbi · a 218 m
| ShakespeareEste prédio · Rua Pasquale Gallupi, 427 | — | 19 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Saint PeterRua Leandro Teixeira, 240 · a 56 m | 56 m | 20 | abr/2026 | |
| Residencial SuezRua Pasquale Gallupi, 275 · a 82 m | 82 m | 13 | jun/2026 | |
| Spazio San LazzaroRua José Dias da Costa, 246 · a 159 m | 159 m | 21 | jul/2026 | |
| Spazio San GiorgioRua Ernest Renan, 723 · a 193 m | 193 m | 33 | mar/2026 | |
| Residencial MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 201 · a 218 m | 218 m | 50 | mai/2026 | |
| Residencial Spazio Saint VictorRua Antônio Júlio dos Santos, 287 · a 259 m | 259 m | 26 | ago/2026 | |
| Residencial Saint MichelRua Ernest Renan, 461 · a 298 m | 298 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554 · a 304 m | 304 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Villaggio di BolognaRua Antônio Júlio dos Santos, 524 · a 310 m | 310 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial MobRua Antônio Júlio dos Santos, 580 · a 369 m | 369 m | 60 | jul/2026 | |
| Residencial Saint PaulRua Ernest Renan, 421 · a 370 m | 370 m | 11 | jul/2025 | |
| Edifício Villaggio di PortofinoRua João Avelino Pinho Mellão, 599 · a 390 m | 390 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial San MartinRua João Avelino Pinho Mellão, 282 · a 397 m | 397 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Magic PlaceRua João Avelino Pinho Mellão, 140 · a 405 m | 405 m | 14 | mai/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Villa Santa BarbaraViela 2, 110 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Pateo MorumbiRua Manoel Antônio Pinto, 845 · a 472 m | 472 m | 47 | ago/2026 | |
| Edifício Mirante do MorumbiRua Major José Marioto Ferreira, 850 · a 475 m | 475 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício MairaRua Manoel Antônio Pinto, 470 · a 482 m | 482 m | 6 | jul/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 264.000 | |
| set/2025 | 47 m² | R$ 219.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 59 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2023 | 59 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 210.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| fev/2022 | 59 m² | R$ 216.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 180.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
78%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 287.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 253.760 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pasquale Gallupi com venda no último ano.
| 275, Residencial Suez | 75% | 3 | 6 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Shakespeare?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.