Resumo
No Bl 11 Residencial São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.496. Os apartamentos têm de 47 a 100 m², e o mais vendido, de 59 a 60 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.496
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 3,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Bl 11 Residencial São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bl 3 Residencial São Paulo, Bl 12 Residencial São Paulo e Bl 02 Residencial São Paulo · CEP 05879-450
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 87 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 59 m² | R$ 210.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 344.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 268.000 | |
| dez/2024 | 100 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 180.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| set/2024 | 60 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 158.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2023 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 87 m² | R$ 263.500 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 150.000 | |
| nov/2022 | 47 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 47 m² | R$ 133.722 | |
| abr/2022 | 87 m² | R$ 225.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 3 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no Bl 11 Residencial São Paulo?
A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.