Resumo
No Edifício Casa Branca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.498. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 660 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.498
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Casa BrancaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Casa Branca · CEP 04137-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Casa Branca, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Casa Branca (R$ 5.442) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 4.604
- R$ 4.607 a 5.625
- R$ 6.120 a 7.768
- R$ 7.814 a 9.890
- R$ 11.164 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 82 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.582
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 5.442 o m² do Edifício Casa Branca
Mais negociado
28 vendas
Refuge · a 280 m
| Edifício Casa BrancaEste prédio · Rua Maria das Dores Braga, 201 | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 159 m | 159 m | 9 | jul/2026 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 210 m | 210 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 215 m | 215 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 224 m | 224 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 271 m | 271 m | 24 | ago/2026 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 280 m | 280 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício OrionRua Tiquatira, 517 · a 303 m | 303 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 310 m | 310 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 325 m | 325 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 338 m | 338 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 339 m | 339 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 435 m | 435 m | 1 | abr/2025 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 453 m | 453 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício do BosqueRua João Mafra, 390 · a 459 m | 459 m | 7 | dez/2025 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 471 m | 471 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 476 m | 476 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 480 m | 480 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2024 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 119 m² | R$ 855.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 119 m² | R$ 690.000 | |
| mar/2025 | 189 m² | R$ 960.000 | |
| out/2024 | 119 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 119 m² | R$ 620.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
87%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Casa Branca?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,93 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.