Resumo
No Edifício do Bosque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.487. Os apartamentos vendidos têm 73 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.487
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício do BosqueNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício do Bosque · CEP 04288-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício do Bosque, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 89 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício do Bosque (R$ 5.418) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.027 a 4.993
- R$ 5.442 a 6.423
- R$ 6.580 a 6.825
- R$ 6.916 a 7.472
- R$ 9.524 a 9.897
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 89 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.993
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 5.418 o m² do Edifício do Bosque
Mais negociado
77 vendas
Viva Cor · a 209 m
| Edifício do BosqueEste prédio · Rua João Mafra, 390 | — | 7 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Orlair Ribeiro Bueloni FilhoRua Patrick Bruce, 156 · a 54 m | 54 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício Dona MathildeRua João Mafra, 568 · a 172 m | 172 m | 9 | jan/2026 | |
| Viva CorRua Cônego José Norberto, 195 · a 209 m | 209 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Nadini Adelina di FrancescoRua São Daniel, 206 · a 304 m | 304 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AquariusRua São Daniel, 197 · a 305 m | 305 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ElisabethRua São Daniel, 229 · a 307 m | 307 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Visconde de PirajaRua Cônego José Norberto, 125 · a 312 m | 312 m | 11 | abr/2026 | |
| Code Jardim da SaudeRua Cônego José Norberto, 159 · a 324 m | 324 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício Colinas de CajuruRua Cônego José Norberto, 179 · a 347 m | 347 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Vila MouraAvenida Osvaldo Aranha, 127 · a 387 m | 387 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício GenovaRua Lino Guedes, 128 · a 392 m | 392 m | 6 | jul/2026 | |
| Brise VergueiroRua Guanabara, 110 · a 452 m | 452 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · a 459 m | 459 m | 5 | ago/2026 | |
| Ecolife VergueiroRua Vergueiro, 7165 · a 482 m | 482 m | 15 | jun/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 490 m | 490 m | 9 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 73 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 73 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 73 m² | R$ 370.000 | |
| nov/2022 | 73 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 375.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Mafra com venda no último ano.
| 568, Condomínio Edifício Dona Mathilde | sem número | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício do Bosque?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.