Resumo
No Edifício Orion, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.245. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.245
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OrionNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orion · CEP 04137-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orion, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 105 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orion (R$ 6.120) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.248 a 5.442
- R$ 5.625 a 7.141
- R$ 7.217 a 7.814
- R$ 7.974 a 8.709
- R$ 8.790 a 12.216
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 105 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 6.120 o m² do Edifício Orion
Mais negociado
28 vendas
Refuge · a 243 m
| Edifício OrionEste prédio · Rua Tiquatira, 517 | — | 7 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ilha de MessinaRua Tiquatira, 497 · a 30 m | 30 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício MarseilleRua Percílio Neto, 280 · a 126 m | 126 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício SolidesRua Solidês, 19 · a 163 m | 163 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Condomínio JussaraRua Juçara, 80 · a 177 m | 177 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Olimpic Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 167 · a 205 m | 205 m | 24 | ago/2026 | |
| Grand Life Bosque da SaudeRua Jaguari, 381 · a 221 m | 221 m | 16 | jul/2026 | |
| RefugeAvenida Bosque da Saúde, 1922 · a 243 m | 243 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Vila de SintraAvenida Itaboraí, 1321 · a 252 m | 252 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Panorama Bosque da SaudeRua Percílio Neto, 131 · a 282 m | 282 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício RobsomRua Dom Bernardo Nogueira, 905 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Casa BrancaRua Maria das Dores Braga, 201 · a 303 m | 303 m | 5 | ago/2026 | |
| Gemelli di FrancescoAvenida do Cursino, 912 · a 305 m | 305 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Orquidea TropicalRua Dom Bernardo Nogueira, 710 · a 310 m | 310 m | 8 | dez/2025 | |
| Art Design Alto do IpirangaRua Assungui, 831 · a 323 m | 323 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício Villa GuernicaRua Dom Bernardo Nogueira, 696 · a 335 m | 335 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício DelphosRua Dom Constantino Barradas, 130 · a 335 m | 335 m | 6 | out/2024 | |
| Horizon Condomínio e LazerRua Pedrália, 304 · a 350 m | 350 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Fifth AvenueRua Dom Constantino Barradas, 120 · a 357 m | 357 m | 12 | dez/2025 | |
| Edifício DelawareRua Samambaia, 438 · a 361 m | 361 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Pleno Santa CruzRua Assungui, 700 · a 366 m | 366 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício You, Pateo Santa CruzRua Assungui, 721 · a 370 m | 370 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício San RemoRua Dom Constantino Barradas, 45 · a 371 m | 371 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício PlazacolonRua Francisco Dias, 231 · a 378 m | 378 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Castel GandolfoRua Dom Antônio Barreiros, 120 · a 382 m | 382 m | 12 | jun/2026 | |
| Residencial CriareRua Dom Antônio Barreiros, 111 · a 385 m | 385 m | 24 | jun/2026 | |
| Residencial MaiorcaRua Dom Bernardo Nogueira, 569 · a 396 m | 396 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Alto do BosqueRua Samambaia, 180 · a 399 m | 399 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Oasis Bosque da SaudeAvenida Itaboraí, 1187 · a 402 m | 402 m | 19 | mar/2026 | |
| Residencial la FontanaRua Dom Constantino Barradas, 83 · a 402 m | 402 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial MalagaRua Dom Bernardo Nogueira, 563 · a 407 m | 407 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Vita NuovaRua Dom Bernardo Nogueira, 1020 · a 415 m | 415 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Condessa MarciaRua Vigário Albernaz, 785 · a 428 m | 428 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício VenezaRua Dom Antônio Barreiros, 73 · a 429 m | 429 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JuatubaRua Vigário Albernaz, 767 · a 441 m | 441 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do SolRua Vigário Albernaz, 750 · a 446 m | 446 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício IaraRua Vigário Albernaz, 963 · a 446 m | 446 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício EstorilRua Vigário Albernaz, 738 · a 449 m | 449 m | 19 | fev/2026 | |
| Edifício Alto dos BosquesAvenida Bosque da Saúde, 1480 · a 453 m | 453 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AsahiRua Dom Pero Leitão, 153 · a 463 m | 463 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Mirante do JardimRua André Mendes, 86 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Plaza de CastilliaRua Dom Bernardo Nogueira, 479 · a 479 m | 479 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício TivoliRua Dom Bernardo Nogueira, 500 · a 479 m | 479 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício SpartacusRua André Mendes, 146 · a 486 m | 486 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício GuararemaRua Guararema, 707 · a 493 m | 493 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Bellagio IiRua Manoel Carneiro Silva, 285 · a 500 m | 500 m | 3 | jun/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 80 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2024 | 80 m² | R$ 512.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 460.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 143 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 143 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 535.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.