Resumo
No Gemelli di Francesco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.985. Os apartamentos vendidos têm 89 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.985
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Gemelli di FrancescoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Di Francesco · CEP 04132-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 89 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 89 m² | R$ 590.920 | |
| jul/2025 | 89 m² | R$ 530.000 | |
| set/2024 | 89 m² | R$ 645.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 89 m² | R$ 655.000 | |
| out/2023 | 89 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2023 | 89 m² | R$ 646.000 | |
| mai/2023 | 89 m² | R$ 576.963 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 19 anúncios
80%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 97 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 3 | R$ 970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 940.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 929.950 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 915.000 | VivaReal e ZAP | |
| 97 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 826.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 950.000 | ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 798.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 794.900 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 750.000 | ZAP e VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida do Cursino com venda no último ano.
| 6601, Condomínio Residencial Unik | 75% | 13 | 8 |
|---|---|---|---|
| 6667, Grand Club Condomínio Jardim Botanico | 80% | 10 | 3 |
| 6485, Condomínio Residencial Botanica | 88% | 6 | 17 |
| 104, Condomínio Edifício Carpina Managua Reseda | sem número | 3 | 21 |
| 289, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 3 | 0 |
| 5781, Spazio Veneto | 83% | 3 | 10 |
| 3242, Edifício da Andreia | sem número | 1 | 0 |
| 5317, Projeto Imobiliario Jardim Imperador Ii | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Gemelli di Francesco?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,60 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.