Resumo
No Art Design Alto do Ipiranga, foram registradas 10 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 61 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Gumercindo 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Art Design Alto do IpirangaNome na Receita Federal. · CEP 04131-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2025 | 60 m² | R$ 400.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2024 | 61 m² | R$ 535.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 480.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 443.000 | |
| jan/2023 | 61 m² | R$ 510.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Gumercindo27 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 164 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 612.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 2 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Assungui com venda no último ano.
| 105, Haus Mitre Santa Cruz | novo | 19 | 9 |
|---|---|---|---|
| 50, Condomínio Residencial Chacara Santa Cruz | 74% | 6 | 14 |
| 721, Condomínio Edifício You, Pateo Santa Cruz | 84% | 6 | 27 |
| 134, Condomínio Edifício Assungui | sem número | 4 | 3 |
| 142, Condomínio Edifício San Remo | sem número | 4 | 2 |
| 310, Condomínio Edifício Estoril Tropical | 85% | 3 | 12 |
| 575, Condomínio Edifício Santa Helena | 86% | 3 | 10 |
| 700, Condomínio Edifício Pleno Santa Cruz | 87% | 3 | 19 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Art Design Alto do Ipiranga?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.